在進行租賃的時候很多時候并不是的房子都可以進行出租，也不是的出租的房子都用交納一定的稅款，有的是不用交納稅款的，下面由小編給您詳細的介紹一下：集體產權的房子出租用交稅嗎？集體產權的房子出租合同有效嗎？

第一、集體產權的房子出租用交稅嗎？

只要是經過合法的租賃都是需要交納稅款的，通常人們都認為把自己的房子出租出去只是房東、房客之間的交易，看好房屋，簽訂了租房合同就可以了完成交易入住了，跟國家沒有其他關系，但事實并非如此。

按照我國房屋租賃的相關規定，《房屋稅暫行條例》中表示出租自己的房子是要到當地的房管部門登記備案的，還要向稅務部門繳納一定的稅費，否則一經發現將面臨罰款。

個人取得的財產轉租收入，也就是房屋轉租的租金收入，根據法律規定是屬于“財產租賃所得”的征稅范圍的，由財產轉租人繳納個人所得稅。

公民都有義務納稅，偷稅漏稅是違法的行為。出租房子房東需要交稅，并向承租方提供房屋租賃的票。租客在交易的過程中，也要督促房東交納相關稅，否則，給租客和房東都會帶來更高的罰款風險。

第二、集體產權的房子出租合同有效嗎？

１、可以的，只要是合法擁有的產權，就有權對外出租。集體產權房也是有購房合同的，只是沒有房產證而已，只要是你的房子，并且你跟租客也簽好租房協議，手續都齊全，各種簽字手印的都齊全，是可以租的。

２、所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的，這種類型的房產我們通常稱之為“鄉產權房”，又叫“小產權房”。

３、這種房屋沒有真正的產權，也沒有土地使用證和預售許可證。購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。所以對于購買“小產權房”來說，是不受法律保護。

以上就是小編給您介紹的關于集體產權的房子出租用交稅嗎？集體產權的房子出租合同有效嗎的相關事宜，在進行租賃的時候我們應該知道在一定的合同對房屋進行租賃是有幫助，希望上面的介紹對您有所幫助。