本月初，即將畢業(yè)的小劉順利地租到一處由房主直接出租的房屋。但沒想到的是，因房東夫妻二人搶著要租金，小劉遭遇了房東換鎖、掐電一系列麻煩，苦不堪言。 小劉租住的房屋在胡同里，是個二層的小閣樓，窗戶朝南，陽光好，房子也挺新。一問房租才1500元，要知道這么大的房子少說也得2000元，小劉趕緊當場交了1000元的押金。出租房子的李女士拿來自己在信紙上手寫的租房合同讓小劉簽，看到上面有李女士的簽名，小劉沒說什么就簽字了，還交了三個月租金。
然而，讓小劉沒想到的是，過了一段時間，“真正”的房東拿著房產(chǎn)證找上門了，“你怎么能跟她簽呢，她雖然是我老婆，但房子是我的，你應該跟我簽，租金也應該給我。”小劉趕緊聯(lián)系上李女士，李女士說，“沒事，你就住著，他那邊我去說”。聽到李女士的保證，小劉感覺輕松了一些。但第二天，從外面趕回來的小劉卻進不了門：房東把門鎖給換了！小劉只好報警，在警察的協(xié)調(diào)下，房東才同意開門。這一折騰，小劉當下就決定把房子退了，要回租金。但李女士總以各種理由拖著。 一個星期后，房東又把小劉屋里的電閘關(guān)了，小劉只好再次報警。在警察協(xié)調(diào)下，電閘的事解決了，但小劉覺得很不踏實，開始琢磨換房。但是動不動就玩失蹤的李女士，讓小劉無法要回租金。
“如果是夫妻，一方簽字，就視為雙方簽字同意，因為作為第三方，不知道夫妻二人有分歧，就有理由認為這是雙方共同協(xié)商同意的結(jié)果。”曾處理過多起房產(chǎn)糾紛的律師表示，該事例中爭論的焦點是租金歸誰，因為租房時房主夫妻二人都同意把房子租給租戶，那么由誰簽字都應該被視作雙方默許認可，如果由妻子簽合同，妻子就被認作是委托人，是被授權(quán)的。而從租戶的角度來講，跟誰簽了合同，就把租金給誰，是完全合理的，也履行了租戶的義務。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
瓏樾山價格90000元/平米，容積率3.62。售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所瓏樾山售樓處地址南山北環(huán)大道深云地鐵站c出口150米處。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
