1、注意采光與通風。
我們都知道開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和采光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。
2、注意戶型的好壞。
其實一套房子的格局規劃的好壞，關鍵看戶型。因此大家在選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。房屋的戶型好壞還會影響房屋的價格，好房子的標準，應該符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。戶型體現的是日后生活的小環境，好的戶型應該做到動靜分區，干濕分離，動線合理。
3、注意小區環境和配套。
由于購房者日后都是要在小區居住生活的，因此小區的配套和環境是至關重要的，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，小區的綠化怎么樣，周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市。
4、注意物業安全。
很多購房者在選房的時候都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在后期對小區的維護是起著至關重要的作用的，所以小區環境管理應該是大家選房的重點。
5、注意房子的建筑質量。
首先我我們需要做的就是了解建筑公司的資質，其次需要了解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。因為大部分人購房都是日后居住的，因此房屋質量的好壞直接關系到自身的安全，以及今后居住的舒適度。
1、注意安保情況。
晚上是事故多發的時間段，這個時間段非常的考驗小區的安保，購房者可以選擇在晚上的時候去看房，這樣就能很好的觀察出小區的安保條件了。在晚上，購房者可以很輕松的觀察小區的晚上門禁嚴不嚴，小區內部是不是有安排固定時間巡邏隊的人員，小區內部的安保設施是否正常運行等。如果小區的安保條件不好，住在這樣的小區中，隨時都要擔心自己的人身和財產安全。
2、感受噪音情況。
白天相對于晚上而言，在小區里面活動的人肯定沒有那么多，到了晚上，大多數的人都下班回到家里面了，這個時候到小區來實地考察，才能看出一個小區真正的居住環境。購房者在晚上實地看房的時候要注意以下噪音源，比如，若房子臨街，可觀察大排檔、小吃店是否凌亂嘈雜，特別是到了晚上的時候，這些店鋪開始營業，要一直營業到凌晨，這樣就會嚴重影響業主的休息。
3、注意小區燈光。
晚上的視線本來就不是很好，如果沒有燈光的話，誰還敢在晚上的時候子啊小區里面走動呢?燈光昏暗的話，那么對晚歸的住戶而言是有影響的。之所以說小區的燈光照明必不可少，不過有些照明設備運用不當，就會形成光污染，購房者在晚上看房可以觀察房子附近有沒有光污染，如果有，那么就有可能會影響睡眠質量。
