1、房屋產權轉移登記表。買賣雙方有效身份證、戶口本。還需婚姻證明，未婚人士還需未婚證明。賣方結婚證、房屋產權證，如果夫妻雙方共有財產無法到場還需公證委托書。房產有抵押的，需提交抵押人同意的書面文件。
2、契稅發票，買房賣房者購房資料。契稅發票是房屋原值的重要票據，可以證明繳稅的情況，在辦理過戶的時候是需要提供此發票的。
3、物業費發票和供暖費發票，畢竟現在發生不少物業公司會以沒有發票不能證明已經交過物業費為由，向你索要物業費的情況。如果你的物業、供暖費發票丟失了，那這些票據同樣是不能補辦的。
4、買賣合同和購房發票一樣這也是按揭貸款必備的材料之一，因為購房合同里面還有很多你跟開發商的約定，如果有什么問題就要在合同里面解決。
5、合同備案證明，開發商在與購房者簽訂《商品房買賣合同》之后，需要將合同拿到當地房產局做登記備案，這樣開發商就無法將購房者買的房屋一房二賣。如果合同不備案，開發商就可以撤銷，即便簽了合同，還是可以再賣給別人的。
6、房產證是該房屋進行處理的重要憑證，不管你是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，你都要用到房產證。
1、賣房業主在與買房業主之間簽訂合同的時候，在里面明確規定拿款條件和違約賠償等條件，這樣可以保證尾款能按時的收取。只有在合約中明確清楚，這樣買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。
2、簽買賣合同當天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監管，對買賣雙方約束，過戶后給賣方。
