得分情況來(lái)看:
1、如果是一方婚前的房屋，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚前，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚前，但是在婚后才發(fā)放拆遷補(bǔ)償款或者是取得拆遷安置房，則因?yàn)檎麄€(gè)拆遷的過(guò)程都是發(fā)生在婚前，配偶本身就沒(méi)有參與整個(gè)的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素。這種情況下拆遷款買房不算共同財(cái)產(chǎn)。
2、如果是一方婚前的房屋，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚內(nèi)，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi)，補(bǔ)償款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。這種情況下拆遷款買房算共同財(cái)產(chǎn)。
1、婚前由一方父母出資為其子女購(gòu)買房產(chǎn)的，屬于子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下;
2、婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與(也就是說(shuō)父母送給自己子女的，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，兩者需同時(shí)具備，為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn));
3、、婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，則認(rèn)定是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)與一方子女，如無(wú)法證明的，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn);
4、由雙方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的，該房產(chǎn)為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，另有約定的除外(例：雙方父母之間有約定，他們購(gòu)買的房屋為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。但夫妻雙方約定，一旦夫妻雙方中的一方有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致離婚的，該房屋歸另一方所有);
5、由雙方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)為夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外(即按夫妻雙方父母的出資比例來(lái)占有房產(chǎn)。例：男方父母出資房產(chǎn)總價(jià)的百分之70，女方父母出資房產(chǎn)總價(jià)的百分之30，產(chǎn)權(quán)登記在男方名下，那么對(duì)這個(gè)房產(chǎn)，夫妻雙方按比例共有，若雙方父母及夫妻有協(xié)議的，以協(xié)議為準(zhǔn))。
