1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
2、印花稅：房款的0.05%;
3、交易費：3元/平方米;
4、測繪費：1.36元/平方米;
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
另外賣方還有一些費用，在房產交易中可能也需要買方承擔，所以購房者也需要了解。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%;
2、交易費：3元/平方米;
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的);
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
1、要核實產權是否有問題，過戶時要確認房屋共有勸人是否同意轉讓，房屋是否存在抵押，出租等情況。
2、房屋產權過戶后支付房屋款，購房者可以通過提存方式辦理房屋款，降低過戶與資金風險。
3、要對房屋物業費、水電費等結算進行核實，要等結清全部費用后才能辦理二手房過戶手續。
4、準備好二手房過戶材料，將繳納的稅費交全，然后到房地產管理部門領取過戶申請，辦理驗證、領證等過戶手續。
1、在沒有取得產前證前，不要交全款，款交的越少，風險越小。
2、要等賣方把房產證交由買方或中介持有，在未拿到房產證的，可以要求原購房合同及稅費票據交出。
3、對不能盡快過戶的，要盡早要求賣方交房。
4、過會時要有明確的時間和條件，然后約定適當的違約金標準。
5、在合同中要約定適當的違約金標準，對房價大幅波動時，是否決定違約，會有一定的制約作用。
6、如果房子有貸款，要約定一個適當的交易方案，確保買房支付相應款項用于還貸。
