房子沒有房產(chǎn)證也要視具體情況來看，不建議大家購買沒有房產(chǎn)證的房子的，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如果進(jìn)行交易的話會有很大的風(fēng)險，交易得不到保障，出現(xiàn)問題維權(quán)更是艱難。

1、房子被一房二賣。

沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，在沒有拿到產(chǎn)權(quán)證以前，賣家很有可能把房子賣給另外一個人，也就是“一房二賣”，這一牽扯進(jìn)第三個人，問題可就復(fù)雜了，接下來就要經(jīng)歷復(fù)雜的維權(quán)過程。

2、抵押、買賣交易難。

房子只有辦理了房產(chǎn)證才真正擁有了房屋所有權(quán)，才能進(jìn)行正常的買賣、贈與、繼承等活動，在沒有房產(chǎn)證的情況下，即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無效的，不受法律保護(hù)。而且，這類房子無法申請抵押貸款，房屋只是一個住所，它的變現(xiàn)、資金周轉(zhuǎn)的能力都被限制了。

3、不能得到補(bǔ)償。

房子居住時間久了之后，就會慢慢的出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，最后變成危房，如果沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險?

1、不能申請貸款。

我國是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產(chǎn)證的房子也不能進(jìn)行繼承、贈與、抵押等活動。

2、房子被用來還債，購房人可能錢房兩空。

還有可能發(fā)生的情況是，購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后鬧得錢房兩空。

3、房子被房主一房二賣。

如果房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會把房子賣給出價高的第三方。

4、房屋被征地，無法獲得補(bǔ)償款。

購買房屋之后，如果所在地塊被征用，沒有房產(chǎn)證將不能獲得補(bǔ)償款。