租房租到一般不想租了是屬于單方面的違約，這種情況房東是有權利要求履行合同權利或者賠償損失的，不過現在大部分的房東都會把押金當作賠償損失，不會過分的要賠償。
1、慎選好房東：租房的時候，一定要看看房東怎么樣。租房經常要打交道的就是這人了，如果房東很不通情理要求過多，那住著會很不舒服的。因此在簽約時要與房東見面商議好以后租住的細節，如果發現房主難打交道，房子再好也最好要考慮考慮。
2、精選生活環境：為了你有一個好的生活環境，也為了你住的安全，可以適當的了解周圍居住人的素質。周圍鄰居教育水平，最好跟自己相差不要太遠。這樣交流起來相對不會太困難。另外，一般同一個居住地點匯集了不同行業的人，為了您的生活少受影響，你有必要了解同一樓層人的大概職業是不是對你有影響。
3、確認證件：租房子的時候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租房子的時候，一定要確認一下房子是否有房產證，有部分房子存在著產權不清晰的問題。如果預先沒有注意到這些證件的問題，在居住的時候發生了矛盾，就很難處理。在簽合同之前，還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。房東的產權證、身分證要看到原件。不能提供產權原件的房主勿信。產權證與身份證不符的勿信，如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的定金，這樣的情況要特別小心。
4、清查房內的物品和數量：在租房子的時候，一定要注意檢查一下屋內的設施，不能盲目簽下合同。尤其對于屋內比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢查一些必備品 如家具、電器配置怎樣?是否能正常使用，如若不能使用，要及時與房東進行溝通。
5、看清附帶費用：租客在租房的時候一定要詢問清楚，一些附加費用，讓業主繳清，在您入住之前的電費、煤氣費、水費。要求出租人提供單據證明此房子，目前沒有賬單未結算。水電煤氣的數字要正確確認。
6、 洽談維修費：在租房過程中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現了破損，就有可能讓租客自己買單。
7、仔細驗房：房子有任何小毛病都要寫進交割單：墻面上是否污損、涂鴉、裂縫、墻皮脫落;家具、爐臺、其他設施是否裂縫、損壞、污損；地板是否污損、裂縫、損壞，包括木質板的翹損等。繳納租金前，一定要試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。
8、注意合同條款：租房協議有紙為證，交押金要收據。退房時記得憑收據拿回押金。若通過中介租房，簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)，仔細檢查房東的身份證、房產證(防止假房東)。簽合同的時候應該是三方簽字，中介也應該蓋章。付款時要收取正規的服務業專用發票。在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續等條款，如果沒有這項條款，房東一旦發現中介轉租溢價等行為，就有權收回房屋，這樣的情況下租客與中介簽訂的合同，將失去法律效用。
