租房家用電器、燈具等正常損耗損壞，是應(yīng)該由房主進(jìn)行維修，如果是自已本人弄壞的得自已維修，不過(guò)燈具壞可以自已維修，畢竟幾十塊錢(qián)的東西，要計(jì)較的話也是可以和房東說(shuō)下，然后自己換了，和房主商量交房租的時(shí)候少交幾十塊錢(qián)。

租房有哪些注意事項(xiàng)

1、找房方式：網(wǎng)上平臺(tái)、中介、熟人介紹：

在網(wǎng)上平臺(tái)選房，一般都會(huì)有很直觀的照片可以查看，但是一定要注意房源的真?zhèn)?，有一些房源看起?lái)非常好，但是價(jià)格很低，有些注明打電話不方便，建議微信聯(lián)系的，很多都是虛假房源，一定要謹(jǐn)慎交易，不要隨便付定金。

而中介一般需要找靠譜的中介平臺(tái)，這樣子可以更節(jié)省時(shí)間，你可以提需求，其他可以交給中介處理，但是也要提防黑心中介。

如果是熟人介紹的話，就比較可靠了，但是還是要考慮是不是真正的房東，現(xiàn)在有很多二房東，一般跟真房東簽合同比較靠譜。

2、租房選擇：租房分為整租和合租，整租會(huì)比較貴，合租相對(duì)便宜，但是沒(méi)有整租那么安靜、有個(gè)人空間，如果選擇合租的話一定要弄清楚室友的身份，可以交換身份證復(fù)印件，留下電話，還要特別注意財(cái)產(chǎn)安全以及個(gè)人安全;另外還有一種是單間，一般不是整租的一居室，而是經(jīng)過(guò)處理的單間。

3、支付方式：一般是押一付三、也有押一付一的、每三個(gè)月交一次房租、押一個(gè)月房租。

4、看房注意事項(xiàng)：一般看房就首先就是看各方面是否滿(mǎn)意，再就是門(mén)窗、水電是否老化、墻面等等，如果有一些損壞應(yīng)在租賃合同中寫(xiě)明房東維修的日期，或者等房東處理之后再簽合同，如果合同已簽，房東可能沒(méi)有那么上心了。

5、合同簽訂注意事項(xiàng)：與房東當(dāng)面簽合同，查看身份證與房產(chǎn)證是否一致，如果中介在場(chǎng)的話，中介也需要蓋章，在未簽訂合同之前，拒絕交任何費(fèi)用，水電煤暖網(wǎng)電視費(fèi)一般是由租客負(fù)責(zé)，而家電維修和家電添置一般是房東負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)用也是需要說(shuō)明由誰(shuí)負(fù)責(zé)的，明確這些費(fèi)用是否包含在房租之內(nèi)，協(xié)商好，最后還要確定能否對(duì)房子進(jìn)行改造，貼墻紙、釘釘子等。

6、如果是合租的話，跟室友講好水電煤氣等的分?jǐn)?，還有安全問(wèn)題，最后做一個(gè)有素質(zhì)的租客

7、最后提醒各位一般建議白天看房，光線好也安全，可以拍照房子里的設(shè)備，便于以后核對(duì)。