房貸還款有錢可以一次性還多點，但是需要征得銀行的同意。如果在申請多還貸款時，銀行沒有通過，是不能夠提前還款，并且，有部分銀行提前還款是需要支付一定的違約金的。

提前還房貸帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表：把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約。

房貸提前還款有哪些問題?

1、銀行每年的借貸計劃被打亂。

各個銀行每年都有各自的資金借貸計劃，如果完成任務，則放貸額度就會縮緊，如果沒有完成規(guī)定的額度，就要加大放貸力度。

2、銀行利潤受損。

銀行每年在房貸上放出去的貸款上達幾十個億，每年房貸利息對銀行來說就是一筆很大的利潤來源。如果購房者都要求提前還款的話，那么銀行利潤將會直接減少很多，對銀行來說，是一筆巨大的虧損。

3、業(yè)務增多，人員成本增加。

如果一直有人提前還款的話，勢必會造成銀行時時都要配備業(yè)務員來處理這些還貸業(yè)務，增加了銀行的運營成本，降低了工作效率。

4、銀行犧牲的利益最終因為提前還款而無法獲得彌補。

對于每年大批的購房者貸款和每筆上百萬的貸款來說，房貸已經(jīng)成為各大銀行爭搶的貸款資源了。銀行也往往會出臺各項優(yōu)惠政策，暫時犧牲自身的利益，通過后期的利息來彌補自己的損失，以此來獲取貸款人的青睞。

5、風險成本增加。

購房者提前還款對銀行來說也是一種風險，收回來的錢需要重新再借出去，銀行又要重新做風險測評和把控，對信用、市場、利率等風險及各項開支進行再次付出。這從整體上增加了銀行的風險把控成本。

其實并不是全部人都適合提前還款的，如果真的有提前還貸的想法，還是建議在簽訂購房合同之前先向貸款銀行咨詢一下，在咨詢時需要把提前還貸的時間、金額要求都說清楚。此外，還款人還需根據(jù)自己的實際情況，綜合考慮自己是否適合提前還貸以及選擇合適的提前還貸的方法。