是的，房屋所有權證就是房本。房屋所有權證只能由房地產主管機關發放，才具有合法的效力。房屋所有權證是對特定房屋所有權歸屬的一個書面證明，所以房屋所有權證是以一個房屋為一個房屋所有權證為原則的，只有一個所有權，在不動產登記上面只能有一項所有權登記，所以一個家庭只能發放一個房屋所有權證。
1、房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種。不動產權證是新版的房產證。不動產權證是產權人享有該不動產物權的證明。我國目前全面采用的是統一不動產登記簿證樣式，具體包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。
2、不動產權證是房產證和土地使用權證書二者合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證登記的內容會更加詳細。
3、房屋所有權證上登記的內容只有：房屋所有權人、權屬共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等。
4、不動產權證上登記的內容除了包括房屋所有權人、權屬共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等原來房屋所有權證上登記的內容以外，另外還增加了：鐳射區(防偽鐳射標簽)、不動產單元號、使用期限等內容。
5、不動產權證對使用期限進行了明確規定，這里的使用期限指的是土地使用權和海域使用權的期限，并不是房屋所有權的期限，況且房屋所有權并不存在期限的問題。
6、不動產權證增加了不動產單元號，相當于該不動產在全國范圍內的唯一“身份證號碼”，通過不動產單元號就可以鎖定這個不動產的信息。
7、不動產權證內頁有防偽鐳射標簽，附圖頁有金屬線，并且更全面。
8、不動產權證蓋的公章并不是各地方人民政府的公章，現在蓋的都是各地區的登記機構的公章。
9、封面上原來寫的名字是中華人民共和國房地產權證，現在寫的名字是中華人民共和國不動產權證書。
