1、地段：洋房一般都是處于較偏的地方，離市中心比較遠。小高層住宅在城市中心都可以建。
2、樓層：高層的樓層比較多。洋房建筑層數較高層少高度低，一般為六左右的建筑層數。
3、戶型布局：大部分的洋房都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到四采光的均好性。
4、容積率：站在開發商的角度來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。洋房容積率約零點八至一點二，小高層容積率約一點五到二點零，高層容積率約二點八到四點零。
5、公攤面積：高層的公攤面積一般都比較大，通常是百分之二十五，也就是說你面一套一百平米的房子，二十五的公攤面積，在把建筑面積一除，套內面積可能只有七十方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶。公攤面積較小。使用率可以達到百分之八十七左右。
6、物業費：通常洋房的物業費都在三點八到四元每平方米，不要小看物業費，一年下來物業費也是一筆不小的開銷，對于那些花錢不手軟的就另當別論啦。
7、梯戶比：通常大部分的洋房產品都是一梯二戶，完全能夠保證整個樓棟業主的上下樓。高層的話一般都是二梯三戶或者四戶，高層一般有二十六到三十二層的高度，遇到上下班高峰期，等待電梯的時間會較長。和洋房相比，高層住宅的容積率比較高，常住人口多，小區擁擠，舒適度不高，洋房便不存在這一問題，生活節奏比較慢，品質感更高。
注重生活環境的購房者選擇洋房更好一些，洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高，而高層在形態上就顯得局促緊張，雖說高層視野廣闊，但景觀對高樓層缺少滲透，觀賞度較低。如果考慮到購房成本，一般洋房的價格都比高層要高出一部分，對于普通家庭來說，只能買個普通小區，幾十平米的高層，沒有必要為了追求居住環境而給自己過重的經濟壓力。
