現在的樓盤以高層居多，而現場選房時間又不足，如何在買房前敲定合適的樓層就顯得非常有必要了。

對于一棟高層建筑而言，底層光線不好，中間層怕會灰塵和霧霾，高層又怕電梯故障出行不便。其實就一棟高層建筑而言，每個樓層都有其優缺點，適合自己的才重要。

在住宅建筑中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱為高層。

選樓層要參考五大維度

維度一：光照，樓層過低易被遮擋，影響光照。

維度二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。

維度三：景觀，越高的樓層景觀越好。

維度四：家庭，家庭中有老人小孩應選擇中低樓層。

維度五：總高，總樓層過高會壓低高度，影響居住舒適度。

各樓層優缺點分析（33層為例）

底層：方便易返潮

好：底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個花園就更加好了。

壞：通風和采光都不算好，底層視野較為壓抑，底層容易泛潮。

2-5層：比較適合家有老小的家庭

好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。

壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風較差，視野僅優于底層，可能需要日間開燈彌補光線不足。

6-7層：風景較好但總體視野一般

好：這個樓層看得到風景，但視野一般。

壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。

8-11層：觸及三分之一處

在33層的優樓層區間中，8-11層算是次優樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內。

12-23層：中間優樓層，單價高

好：12-23層位于中間層，光線不易被遮擋，室內通風采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。

壞：這些樓層屬于中高層，對于品質一般的樓盤來說，電梯保養不好會影響中高層出行。

24至31層：不適合心血管等疾病患者居住

好：這些樓層已經不用擔心采光和通風、噪音、蚊蟲問題了。

壞：注意水壓和電梯問題。久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

32層：次頂層頗受年輕人喜歡

好：風光視野獨好，還不用忍受頂層的風吹日曬和滲水問題。

壞：與24-31層基本一致。

33層：頂層清凈

好：風光好，價格便宜，清凈的樓層。

壞：頂層漏雨問題嚴重，夏天溫度較高，能源消耗更大。

高層私密性好，采光好，適合中青年人；低層出行方便，適合家有老小的家庭，根據自己實際狀況選擇合適樓層很關鍵。