“戶型”的重要性不用多說，是在買新房的時候，由于房子還未建成，戶型圖就成為關(guān)鍵的選擇參照物，只不過你手中拿到的戶型圖可能正在誤導(dǎo)你。不信往下看：

現(xiàn)在的戶型圖早就不是之前那種相對呆板的設(shè)計(jì)圖紙了，而是開發(fā)商根據(jù)人們對美的需求，精心包裝的一種宣傳方式。

來看下面這張戶型圖：

乍一看，這應(yīng)該是個相當(dāng)不錯的緊湊三居戶型，能數(shù)出來的優(yōu)點(diǎn)如下：

1、南北通透；

2、衛(wèi)生間和廚房緊挨著，而且接近主臥，基本上做到了干濕分離；

3、明廚明衛(wèi)。

但就這樣一個看上去相當(dāng)完美的戶型，它的缺點(diǎn)也十分明顯，只不過這個戶型圖的包裝，讓大多數(shù)人僅靠這張圖是無法看出來的。

還是這張圖，小編在圖中標(biāo)注了4個紅色框：分別編號了①②③④。

其中①②③在戶型圖中應(yīng)該是飄窗，但請注意，這個飄窗并不是開發(fā)商贈送的，而是業(yè)主掏錢的產(chǎn)權(quán)面積。戶型圖這樣設(shè)計(jì)的原因，很大一部分是為了掩蓋戶型缺角的問題！

如果忽略這個三個飄窗，你會發(fā)現(xiàn)，因?yàn)榭照{(diào)機(jī)位的原因，南邊的主臥、北邊的書房和次臥全是缺角的！通過飄窗的設(shè)計(jì)，達(dá)到了“移花接木”的效果。而客廳因?yàn)楠?dú)立陽臺的設(shè)計(jì)，問題沒有那么明顯。

至于④部分則是本戶型的另一個敗筆，因?yàn)檫@部分屬于連接動區(qū)（廚衛(wèi)、客餐廳）公共過道，無法被利用。顯然在這樣一個89平米的緊湊三居戶型中，它占用的空間過大了。

以上只是舉個例子，實(shí)際上類似這樣的案例多，小編梳理了下，戶型圖中的貓膩至少有以下兩種：

一、家具陳設(shè)有講究

現(xiàn)在的戶型圖中帶了大量的家具，就像上圖這樣。請不要誤會，這不是開發(fā)商在替業(yè)主搞室內(nèi)設(shè)計(jì)，它更主要的作用是誤導(dǎo)。就上圖來說吧，按照圖中尺寸，主臥這張床（包括床頭）的長度不足2米，成年男性睡上去恐怕要露腳丫子了。華麗的設(shè)計(jì)實(shí)際上就是要轉(zhuǎn)移各位準(zhǔn)業(yè)主的眼球，忽略尺寸等問題。

總之，戶型圖中的室內(nèi)陳設(shè)尺寸是不能全部信的！

二、戶型圖看不到房子在樓棟中的實(shí)際位置

戶型圖只會展示一種戶型，并未展示該套戶型在整棟樓中所處的位置，有的開發(fā)商會用極小的版面展示樓層平面圖用于顯示該套戶型所處位置。不同的位置，采光通風(fēng)效果大不同，外部因素不容忽視。

當(dāng)然還有其他的問題，比如尺寸標(biāo)注不明顯，開間進(jìn)深比不好確定等。