個(gè)人房產(chǎn)出售要交增值稅、個(gè)人所得稅，但這兩種稅都有減免政策。

1、增值稅：個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年出售的，按照全額征收增值稅;個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的，免征增值稅。

2、個(gè)人所得稅：屬于家庭唯一住宅且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的可免征個(gè)人所得稅;未滿5年的，按差額征收20%或征收全額的1%。

個(gè)人房產(chǎn)出售手續(xù)

1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件即可;

2、賣(mài)方：夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件;

3、出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人夫妻二人同時(shí)到場(chǎng)并提供結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)、有效身份證件和共有人保持證;

4、已出租房屋出售時(shí)，賣(mài)方除帶上上述證件外，承租人不愿購(gòu)買(mǎi)的，還需帶上承租人放棄購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面文件;

5、買(mǎi)方本人或賣(mài)方夫妻二人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托他人辦理，但買(mǎi)賣(mài)雙方不能同時(shí)委托一個(gè)人辦理。受托人須辦理公證委托書(shū)方為有效。受托人持委托書(shū)、有效身份證件、房屋所有權(quán)證前來(lái)辦理;

6、其他特殊情況由市房產(chǎn)交易中心買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶人員負(fù)責(zé)解釋。