購房指南經(jīng)常會被問到買房時要怎么選樓層。比如同一棟樓里面，明明是一樣的戶型，但是樓層不一樣，價格也不一樣。

那些被稱為的樓層，賣得貴，真的就好嗎？頂樓和底樓真的就不敢買嗎？

其實，買房選樓層沒有好只有合適。今天，購房指南就給大家講講什么樣的人都適合什么樣的樓層。

第一類：剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者

這個群體特點是年輕，充滿個性，注重隱私，適應(yīng)能力強，但同時大的劣勢就是經(jīng)濟能力相對較差，即使能夠買房，在月供上壓力不能太大。所以對于這個群體，適合就是頂層等相對較高的樓層。

高樓層的優(yōu)點：

視野開闊，有一種“會當凌絕頂”的感覺，通風采光效果好；受外界噪音干擾小，沒有樓上住戶和樓道的干擾；私密性更強，擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較干爽。

通風、采光、視野、私密性都好，整個區(qū)域風景都盡收眼底，夏天一般沒蚊子。

還有重要的就是相對來說更加。不過如果是臨湖、河、公園等的話，頂部樓層的價格比中低樓層也可能高很多。

高樓層的缺點：

同時頂樓也存在的一些弊端，比如夏熱冬冷，水壓一般較小，怕遇到停水停電的情況，還有就是衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味。

這部分樓層進出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，電梯進進出出超煩人，還耽擱不少時間。當然，恐高的人也不在少數(shù)，住太高缺乏安全感，良辰美景也無心欣賞。

第二類：工作穩(wěn)定的改善人群

這類需求的購房者，多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟實力，而且大多是為改善住房條件，所以他們的主要特點就是更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，對生活品質(zhì)更加挑剔，而且多數(shù)已經(jīng)有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對更適合他們。

中間樓層的優(yōu)點：

這塊既可以有較好的通風、 采光、視野條件，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也較清新，給人比較踏實的居住感覺。因為高度適中，不會給人產(chǎn)生壓抑的感覺。

大部分親友、置業(yè)顧問都會向購房者推薦這區(qū)間的樓層，說是高層的一點也不為過，這也是大多青中年購房者的首選。進出還算方便，哪怕遇到電梯停電、故障，忍一忍也還是可以接受的。

中間樓層缺點：

如果樓盤臨馬路，各棟高層建筑容易形成回音墻，因此有時高層反而會更吵。樓層雖然已經(jīng)較高，視野已經(jīng)比較開闊，不過依然有被遮擋的可能，而且從窗戶看社區(qū)太遠，景觀稍遜一籌。

這些樓層因為處于相對居中的位置，缺點是少的，而這也是它的價格相對較高的原因。除非是臨街樓棟會面臨一些噪音問題外，其他的劣勢基本可以忽略的。

第三類：中老年的置業(yè)群體

對于老人來說，重要的需求應(yīng)該就是生活便利，出行方便。加上老年人基本沒有多少經(jīng)濟來源，所以房屋的價格好也不要太高，而這么一看，適合莫過于底層的房子了。

低樓層的優(yōu)點：

底層的特點，就是出行方便，而且有的項目還會有花園。這部分樓層離地面較近，風水上也有“接地氣”這一說，出入方便，哪怕電梯壞了進出也不算折騰。對老人來人說，更是讓生活舒適不少。

當發(fā)生意外（雖然這種情況極少，但好考慮在內(nèi)）比如地震、火災(zāi)等事故，這部分樓層是安全的樓層了，逃生起來也比較方便。

而且好的樓盤樓間距較大，低樓層對采光影響并不明顯。如果是小區(qū)有綠化景觀如花園、游泳池等，對老人和小孩來說愜意不過了。

低樓層的缺點：

當然低層存在的弊端也是很多的。采光通風都不好，潮氣重，是南方。

居住方面可能會很不安靜，樓下人來人往交談嬉戲聲都能聽到。如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也比較嚴重。此外，低樓層比較容易遭盜竊，防盜措施必須得做好。