2021注定是一個樓市不平凡的一年，新房市場在不斷的加碼，針對漏洞，主要以下三條：信貸收緊，嚴查抵押貸，經營貸；單身人才不能買二套，人才家庭需落戶滿五年后方可購買二套；在校大學生杭州集體戶首付需6成。

信貸收緊

嚴查住房抵押貸、經營貸

3月26日晚，中國銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳三部門聯合印發了《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》（以下簡稱《通知》）。

通知要求，分支機構要聯合開展一次經營用途貸款違規流入房地產問題專項排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大對違規問題督促整改和處罰力度。

通知要求，銀行業金融機構要切實加強經營用途貸款“三查”，落實好各項授信審批要求，不得向無實際經營的空殼企業發放經營用途貸款。

要求各地住房和城鄉建設部門建立房地產中介機構和人員違規行為“黑名單”，加大處罰問責力度并定期披露。

要求中介機構在提供新房、二手房買賣經紀服務時，應要求購房人書面承諾，購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。

要將經營用途貸款違規流入房地產等相關問題作為各類檢查的重要內容，依法嚴格問責，加強聯合懲戒，將企業和個人違規挪用經營用途貸款的相關行政處罰信息及時納入征信系統。

通知如下：

中國銀保監會辦公廳

住房和城鄉建設部辦公廳 中國人民銀行辦公廳

關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知

溫馨提示：

1、購房前，確認好自己是否有信用貸，經營貸，如若有提前還款，否則影響搖號登記；

2、注意個人征信，保證個人征信健康，否則購房需要全款，搖號本就難，不要因此失去寶貴的購房機會；

3、選完房以后或搖號前，一定得提前找銀行確認自己的貸款資質，準備好首付，以及確認好自己能夠搖號再去登記選房；

人才家庭與普通購房者一樣

需落戶滿5年后方可買二套，單身人才限購一套

視頻來源于錢江今日最頭條

“高層次人才購買二套房政策，與普通購房者基本一致?！苯裉?，杭州市房管部門相關人士向錢報記者證實，根據最新政策，高層次人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。1月27日杭州房產新政規定，落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。

雖然并沒有明文規定高層次人才可以突破這一限制，但是在實際操作過程中，人才落戶不滿5年也可購買第二套住房。此外，單身人才限購1套，而此前可購買2套。

這是繼人才無房家庭認定條件調整之后，杭州人才購房政策的又一次調整，有利于市場公平，杜絕少數人才炒房現象。

購房貸款收緊

在校大學生集體戶口需首付60%

昨天，有購房者收到了銷售員的一則通知：用在校大學生杭州集體戶口名義買房的注意了，銀行要求首付6成，需凍資xx萬！這是拱墅某在售新盤發出的最新消息。據說，這是開發商與銀行協商按揭合作方案時，原方案被銀行退回，要求首付提高到6成。銀行表示：有關部門的要求。

理論上，在校大學生集體戶基本無固定收入，也大多沒到婚齡，算不上剛需。但考慮部分家長也是為孩子就杭工作提前考慮，銀行要求提高首付，降低風險，銀行以及相關部分方面也屬于正當要求，但廣大群眾還是對此爭議不斷，為此你怎么看？歡迎大家在評論區留言！