房價越來越高，一個月一漲，兩個月一大漲的節(jié)奏，致使不少剛需族內(nèi)心慌亂，急于出手購房。對此，買房子挑戶型需要謹慎，切忌不要盲目選擇！

1、小戶型就是小面積

我們常常在買房的時候聽到小戶型，以為小戶型就是面積小的房子，其實這兩個概念是不同的。

“小面積”是以面積小為賣點吸引消費者購買的，其功能性有所局限。而“小戶型”是實用型住宅，對于房子的空間功能性和面積都有一定要求。

2、南北有窗就是南北通透？

南北有窗≠南北通透，比如，在售樓盤中，看似南北都有窗，其實由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用。

南北通透的戶型滿足三點：

1）客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺/窗戶，之間無遮擋，風(fēng)可穿堂而過。

2）房間南北居室門對門通風(fēng)順暢。

3）室內(nèi)普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會比較大，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。

3、采光好未必房子好

小戶型怕采光不好，所以很多人就優(yōu)先選擇采光充足的房子，可是就算有些房子采光不錯、房型方正，但未必是好房子，還需要考慮一項很重要的因素，就是朝向。

通常來說，比較理想的朝向是朝南，不過同一個小區(qū)因為布局和規(guī)劃的問題，不可能全部房子都朝南。另外就算是朝南，也有可能遇到北面沒有窗的情況，南北不通透的也不是好戶型。所以不要光看戶型圖，因為是看不出這些差異的，一定要實地考察房子，體驗戶型的舒適度。

4、房間設(shè)計越大越好？

房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，房間太大會感覺空曠，尤其是女士沒有安全感。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積，客廳太大會顯得空曠而有隔閡感，書房更不能大，甚至小點更好，這種小空間適合看書、思考，心氣渾然一體。

（附：各大功能間合理尺寸圖）

5、房型方正，得房率就高？

買房的時候除了戶型，我們還會考慮房子的美觀度，很多開發(fā)商就會在這上面做文章，在設(shè)計房子的時候多用一些大弧線、拱門、斜邊等，看起來很大氣，但是這些斜邊在裝修時很難用上，有些還要特意藏起來。

導(dǎo)致房子實際得房率就低了。在看房是不要光看美觀，要將自己的生活習(xí)慣帶到房間內(nèi)模擬，這樣戶型的優(yōu)缺點就能很快體現(xiàn)出來。