契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，以此向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。在中國境內(nèi)取得土地以及房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，并且應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。在我們購買房屋的時候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，那么商鋪契稅稅率是多少？商鋪契稅稅率和住宅一樣嗎？

商鋪契稅稅率是多少

商鋪契稅是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。

買家支付：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。

2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。

3、權(quán)證印花稅：5元/本。

4、印花稅：0.05%。

5、契稅：交易價（或評估價）×3%。

賣家支付：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

3、個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

4、營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手價）×5.5%。不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費(fèi)為差額的5.56%。

5、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

商鋪契稅稅率和住宅一樣嗎

1、商鋪契稅稅率和住宅是不一樣的，普通商品房（住宅)3%,首套房住宅：1.5%；90平米以下并且是首套房為1%。非普通住宅，140平米以上住宅，，別墅、商業(yè)、等均為3%。商品房如果符合普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，是可以享受契稅優(yōu)惠政策的，但是商鋪就沒有這種權(quán)利。

2、商鋪買賣稅費(fèi)是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。

3、商鋪契稅都是3％。收取契稅要看你買的房子的用途是住宅還是商鋪，看是不是開發(fā)商該的是住宅卻已商鋪的名義外賣，你仔細(xì)看看購房合同里的說明。

以上就是商鋪契稅稅率是多少？商鋪契稅稅率和住宅是否一樣的全部內(nèi)容，商鋪契稅作為房屋買賣中必不可少的一項稅收,從數(shù)值上來說也是一筆不小的開銷。契稅的計稅依據(jù)一般是成交價格契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向取得土地使用權(quán)、房屋權(quán)的單位和個人征收的一種稅。