要了解二手房的價位，首先要了解賣方對二手房的定價依據。目前市場上二手房的交易都是根據掛牌價進行的，而掛牌價則是以市場價為基礎。現在很多賣方在房子掛牌之前會到多家中介公司咨詢價格。中介公司的工作人員會根據現在的市場價格以及房屋實際情況進行評估，給出一個參考價，然后由賣方取一個與自己心理價格相符的價位再進行掛牌。這掛牌價就融合了市場情況、房屋的地段、房型、使用年限以及買賣雙方心理等各方面的因素。
房屋的地段、樓層、戶型甚至買賣雙方的心態都會成為影響房價的因素，在眾多影響二手房價格的因素中，地段是為重要的一個環節，占據了大份額。現二手房行業的規則就是越是、繁華地段越是貴。但這只是某個地段的均價，具體的房價會有點出入，或高或低。這就考慮到其他方面的因素了，比如樓層和朝向等。同一幢房屋的三樓的價格就比其他樓層貴，約每平方米100~200元的范圍。 、超市等基礎設施與公益設施是否成熟也是不可忽視的價格因素，尤其是一些比較好的也會在一定程度上抬升周圍二手房的價格，賣方的心理也是房價的一道坎。賣方如果急于賣出，給出的價格就會相對低一些，此外，交通的便利、戶型的好壞也會牽制房價的浮動。
和新房不同，在影響二手房價格的因素中，裝修也是不可忽視的環節，裝修過的二手房，賣主在交易時會算上裝修費，其價格要高于毛坯房。
了解二手房價位的途徑有哪些？
了解二手房屋價格的渠道有多種，初步可以分為以下幾類：
（１）網絡搜索，里面會有各類房屋的銷售總價及單價等。
（２）報紙廣告，在報紙上登載的房源信息中會標明房源價格。
（３）中介門點，中介門點公示的房源信息中會標明房源價格。
（４）電視臺及電臺欄目多家電視臺和電臺都有針對二手房的服務欄目，其中會有房屋價格信息發布。
以上四種方式提供的了解房屋價格的渠道，但了解二手房買賣價格除了解市場情況外，還需借助于親戚、朋友及有過購房經驗人士的幫助。
