小產(chǎn)權(quán)房離婚時一般由雙方協(xié)商分割。因為小產(chǎn)權(quán)房沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。只能雙方私下處理。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
小產(chǎn)權(quán)房是可以出租的，小產(chǎn)權(quán)房本身不存在問題，房子的所有人可以對其進行出租，本身也就是民房出租，在城中村區(qū)域還是比較常見的。不過小產(chǎn)權(quán)房的合同也是比較重要的，各個明細同樣要寫清楚。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
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