不是。自建房一般是用的集體土地，而商品房則用的是國有土地出讓地。房產證上沒有大產權就不屬于商品房。因此自建房和商品房兩者之間還是有很大的差異的。
1、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當然，雙方當事人約定以辦理登記備案手續為商品預售合同生效要件的，應當從其約定。
承翰灣尚國際丨助力每一個在城市打拼的人幸福安家！
熱門樓盤 2025-12-11
很多人在買房這件大事上已不再只是追求剛需、剛改等戶型，更注重的是居住生活質量，并且隨著父母年邁、孩子長大需要獨立的房間，三居已經捉襟見肘，四居以上的大戶型才能滿足你的生活所需。正所謂戶型不好毀所有，大戶型整體設計更合理，尊貴身份和生活品質在此體現。截至目前，據本站深圳12月（11.11-12.11）關注樓盤統計數據顯示，京基云熙閣成為景觀居所二室購房網備受關注的樓盤。
會展灣云岸小區規劃面積是多少？有人用了一小時，房買了，有人用了三五年，還在看。如果你是剛需，那就早買早受益！一小時買房的，有房有家，三五年的，錢貶值了房價漲了...你差的不是首付，也不是月供，是安家立業的決心！會展灣云岸規劃面積53228.6㎡，開發商深圳市招華會展實業有限公司,小戶型33平會展灣云岸C1戶型戶型居室：3室2廳 參考價格：460萬元建筑面積：92㎡戶型朝向：暫無資料戶型裝修：暫無資料戶型亮點：全明格局、戶型方正、采光充足。
熱門樓盤 2025-12-10
對于普通的工薪階層來說，如今買一處房產真有可能花光全家的積蓄。哪里能找到好而不貴的房子，今天給大家整理了深圳羅湖品質樓盤，心動不如“行動”，值得一看！截至目前，據本站深圳12月第2周（12.02-12.09）人氣樓盤統計數據顯示，大中華環球金融中心成為羅湖商鋪購房網備受關注的樓盤。
熱門樓盤 2025-12-09
對于許多剛畢業出來工作、沒有經濟條件的年輕人來說，“低首付、低總價”的一室一廳的戶型無疑成了他們的目標。所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也保證居住功能的完整性，單身上班族居住還是很適合的。截至目前，據本站深圳12月（11.09-12.09）人氣樓盤統計數據顯示，深圳灣1號成為一室購房網備受關注的樓盤。
半山悅海花園小戶型2室 容積率5.3
來源：購房網 2025-12-11
潤璟里價格30000元/平米 綠化率40%
特發香閱四季園，追求個性熱愛生活，滿足精英品質需求！尊重生活，尊重每一寸空間，全力打造出一個功能齊全、舒適度高的理想家。特發香閱四季園樓盤介紹特發香閱四季園的開發商是特發地產，深耕深圳、大灣區、長三角等區域，在深圳市屬國企中率先大舉介入城市更新領域，依托業內領先的優質儲備資源，挖掘“國企+民企”的路徑優勢。項目位于龍崗區南灣街道香閱路與星火路交匯處，背靠石芽嶺公園，自帶一所6班幼兒園，西北側為九年一貫制石芽嶺學校項目由6棟建筑主體組成，分別為1棟，2棟，3棟，其中2棟分為四個單元，安居房位于2棟一單元，自持租賃房位于2棟二單元，商品房位于2棟三單元和四單元。。
深鐵瑞城期房
瓏樾山價格90000元/平米，容積率3.62。售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所瓏樾山售樓處地址南山北環大道深云地鐵站c出口150米處。
成都興城發行4.45億美元3年期美元債，息票率3.90%
南昌年末集中推16宗經營性宅地 總面積約887畝
長沙12宗地塊收金近20億 望城區一宗綜合用地7.1億成交
四川十五五規劃建議：加快構建房地產發展新模式 推動“川居好房”建設
貴陽貴安16.3億元成交9宗地塊 商業用地占比近八成
青海十五五規劃建議：加快構建房地產發展新模式 加大保障性住房建設和供給力度
惠州仲愷3宗城更宅地再掛牌 起拍總價3.93億元
保利廣州海珠南泰路地塊項目通過備案 總投資超71億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業頤樾府
63000元/平米
特發學府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
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