現在很多的人買房或賣房，都會進行網簽。網簽使整個交易過程全部信息化，買賣雙方可以通過網上及時查詢交易的辦理進程；同時還能有效避免一房二賣和簽訂陰陽合同等情況的發生。那么，買賣雙方在進行網簽的時候，要注意哪些方面的問題呢？
賣方注意，以下情況不能進行網簽：
1、 被法院查封的房屋。
2、 不滿5年的一類經濟適用房或集資建房。
3、 未辦理央產房上市登記的央產房。
4、 無房產證的房屋。
5、 未簽署網簽授權委托書。
6、 未簽署網簽草擬合同。
7、 未解除抵押的房屋 (無房屋核驗的區縣可以簽）。
買方進行網簽需注意：
1、公證書/房產證/結婚證/離婚證/經濟用房的放棄回購證明等，全部要早于網上簽約時間。
2、暫住證應于申請購房資格時提供，在過戶時仍處于有效期內。
提醒：
1、買賣雙方不可以通過建委自行辦理網簽。在我司成交的買賣業務，必須通過我司進行網上簽約；否則按照公司制度嚴懲。
2、如地址出現不一致時必須先到各區縣房屋登記發證大廳核驗信息并做信息變更，按照系統登記信息網簽（可能需要換房本），否則不能網簽。
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