當你已下定決心購買某樓盤某戶型時，你仍然不能放松下來，因為買房合同的簽訂又是一個令我們操心的事情。您知道買房合同怎么看嗎？簽訂買房合同有哪些注意事項呢？今天，小編為您整理了九大注意事項，注意這幾點，買房不上當！
一、首先看開發商是否具備“五證”
即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
二、使用規范的合同文本
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求買房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非買房的必經程序，往往會使買房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關證明文件
買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
五、買期房要約定資訊條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋權轉移即產權過戶。
六、簽約時要注意房屋質量問題
買房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準
八、注意合同文本中補充協議的內容
買房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
九、注意約定違約責任
包括：簽約后買房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
以上是小編為您整理的買房合同簽訂的注意事項，了解了以上內容，相信簽訂購房合同再也不怕掉入陷阱。
