定金是什么呢？定金是在合同訂立或在履行之前買方支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。既然要支付定金，那就應該簽訂相關的協議作保障才可以，那么定金協議的內容有哪些呢？簽訂時應該注意什么呢？
一、定金協議的內容有哪些？
1、定金合同的性質
如果定金于合同訂立前交付，應當推定為立約定金，如果定金于主合同訂立時或者訂立后、履行前交付，則推定為違約定金，并且有證約定金的性質。
2、定金合同的債權的范圍
定金合同應當明確定金擔保的債權的種類和范圍，依據實際情況而定。
3、定金合同的數額
當事人應當在定金合同中約定定金的數額，該數額不得超過主合同標的額的20%。超過的部分，不適用定金罰則，該部分定金應當原額返還給對方。
4、定金合同的交付期限
立約定金應當于主合同訂立前交付，成約定金、解約定金、證約定金和違約定金應當于合同訂立時或者訂立后、履行前交付。
5、定金合同中定金罰則的適用條件
違約定金的定金罰則適用于當事人不履行合同、部分履行合同以及其他不適當履行合同構成根本違約的情，當事人可在合同中約定具體適用情形。
二、簽訂定金協議要注意什么？
1、購房前要確認售房者的真實身份
購房者購房時應要求中介公司售房者出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件，如果房屋有共有人，那么房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。
2、全面了解房屋狀況
購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。
3、謹防掉入格式合同的陷阱
購房者在簽購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內容，對雙方的權利、義務及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，購房者有權提出質疑或取消，對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明。
以上就是小編為大家整理的定金協議的相關知識，希望可以幫到你們。
