人才安居房對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)是一種社會(huì)的買房福利，可是這部分人群還是全款買不起的，畢竟全款金額還是很多的，這就會(huì)想到了貸款買房。那么，買人才安居房可以貸款嗎?買人才安居房如何貸款?

一、買人才安居房可以貸款嗎？

人才安居房是可以辦理抵押貸款的，但是是對(duì)于辦理抵押貸款存在以下限制：

1、年齡限制。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、房產(chǎn)評(píng)估差異的限制，需要提供評(píng)估報(bào)告，但銀行也會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)重新對(duì)擬抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因?yàn)殂y行認(rèn)為你有騙貸嫌疑。

3、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無(wú)償還能力等對(duì)于個(gè)人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行，若你的個(gè)人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。

4、銀行規(guī)定的其它不達(dá)到貸款條件的限制。

二、人才安居房如何抵押貸款？

1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件；

2、借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。

3、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

4、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

6、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

以上內(nèi)容就是關(guān)于人才安居房可以貸款嗎以及如何貸款的全部?jī)?nèi)容。正在考慮貸款買人才安居房的，可以仔細(xì)了解一下，避免辦理貸款時(shí)候落下相關(guān)的手續(xù)，影響貸款進(jìn)度。