在生活中我們難免會遇到一些資金短缺難題，很多人第一時間都會想到貸款來解決，因為款難，因此一般也都會選擇抵押來貸款，房產是我們經常用來作抵押貸款的一種。房產的抵押貸款利率是多少？房產的抵押貸款我們怎么辦理？小編就為大家做下詳細介紹吧。

房產的抵押貸款利率是多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10％-50％這樣一個區間。

自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6％；一年至五年（含五年）利率為6.0％；五年以上為6.15％。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

房產抵押貸款怎么辦理？

１、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

２、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

３、銀行對貸款申請進行調查、審批；

４、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

５、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

６、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；

７、銀行向售房人賬戶發放貸款；

８、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

９、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）

抵押貸款所需要的資料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）

5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，高的額度有比較大的影響。）

6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及后一期的銀行對帳單

8、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）

其實房屋抵押貸款在我們的生活中是很常見的一種現象，以上就是由的小編為大家整理的關于房產抵押貸款利率多少？房產抵押貸款怎么辦理的相關信息。