二手房抵押貸款利率是多少

對于貸款二購買首套普通的自住房的家庭，以及已經(jīng)擁有一套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為了改善居住的條件再次申請貸款而購買普通商品住房的家庭，貸款低首付款比例是30％，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。

在已取消或未實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；

對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。

二手房抵押貸款額度是多少？

這個(gè)可以說是沒有定數(shù)的。具體要看以下的條件：

１，房產(chǎn)的評估值：其中影響房產(chǎn)的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。貸款限額跟您所擁有的資產(chǎn)有關(guān)，如果您只有一套房產(chǎn)，則多只能貸到房產(chǎn)評估值的５成；如果有多處房產(chǎn)，則可以貸到房產(chǎn)評估值的7至8成。

２，個(gè)人收入：個(gè)人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)。如果個(gè)人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

３，銀行目前消費(fèi)類產(chǎn)品的限額，不同的銀行所推出的貸款項(xiàng)目不同，有的銀行限額多只能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的高限額也有一定影響。

以上就是關(guān)于二手房抵押貸款利率是多少以及二手房抵押貸款額度是多少兩個(gè)問題的解答。新政為不少置業(yè)人群增強(qiáng)了心理預(yù)期，這部分人群受到新政短期影響從而產(chǎn)生購買恐慌，抓緊時(shí)機(jī)咨詢貸款買房。公積金貸款首付比例下降后，貸款額度勢必增加。大家是該深思熟慮一下是否貸款買房。