新房貸利率報(bào)表顯示,6月35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市首套房貸利率平均跌破5%。第二套房貸款利率5.39%,基本與上月持平。房貸利率成為大家很關(guān)心的一個(gè)話題,房貸率可以說是揪著讓人們的心了,但是,畢竟買房貸款是再正常不過的事情了,在這樣的形勢(shì)下,房貸利率跟基準(zhǔn)利率的關(guān)系是怎樣?房貸利率在哪里查詢?

房貸利率跟基準(zhǔn)利率的關(guān)系

1、在中國(guó),以中國(guó)人民銀行對(duì)國(guó)家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。目前房貸利率沒有優(yōu)惠政策,房貸執(zhí)行利率必須是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上,向上浮動(dòng)一定比例,通俗點(diǎn)講,目前各家銀行的房貸利率,低是基準(zhǔn)上浮10%這也很難見到了。

2、基準(zhǔn)利率由人民銀行制定,各家銀行統(tǒng)一執(zhí)行,沒有差別。這個(gè)從人民銀行的官方網(wǎng)站,利率政策——現(xiàn)行利率中可以查到,浮動(dòng)比例由各家銀行有自主權(quán),根據(jù)內(nèi)部規(guī)模調(diào)控和利率政策,來確定上浮比例。

3、一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo),銀行則是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。

3、各家銀行有差異,第一套住房和第二套以上住房也有差異,具體上浮多少得根據(jù)銀行對(duì)借款人情況的判斷和客戶評(píng)級(jí)情況來分析。房貸利率一經(jīng)確定,在整個(gè)貸款期間,上浮比例是不發(fā)生變動(dòng)的,可能發(fā)生變動(dòng)的是基準(zhǔn)利率,這個(gè)得看人民銀行的利率變動(dòng)公告。

4、存款準(zhǔn)備金率的接連上調(diào),加上今年信貸額度緊缺,是房貸業(yè)務(wù)再度收緊的主要原因,4月28日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率。一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%,其他各檔次貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。金融機(jī)構(gòu)存款利率仍保持不變。

房貸利率在哪里查詢

1、去銀行柜臺(tái)查詢,

2、打銀行客服電話咨詢,

3、直接在網(wǎng)上查詢。查詢貸款利率http://pinggu.soufun.com/pinggu/calculator/然后選擇“個(gè)人貸款申請(qǐng)”,下邊就有展示銀行信息的地方。

房貸利率跟基準(zhǔn)利率的關(guān)系是怎樣?房貸利率在哪里查詢?這兩個(gè)問題都在上文中詳細(xì)解答了,其實(shí)多多搜尋些資料就能詳細(xì)了解銀行住房貸款利率了,文章中只是兩個(gè)事例,希望對(duì)你們的生活有幫助。