那么貸款就是要有抵押的,房子作抵押貸款是什么呢?房子做抵押貸款需要提供哪些材料呢?
住房抵押貸款,是指貸款的人以自有或者第三者的物業作為抵押的。并以穩定的收入分期向銀行來還本付息的,而在未還清本息之前啊,用其產權證來向銀行作抵押的,若購房者不能按照期限的來還本付息了,銀行是可將房屋出售的,以抵消欠款。
一、抵押的房產用于企業的經營的
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證的原件及復印件了、銀行流水、大額資產證明等;本公司的營業執照的副本加蓋公章的、公司章程、近1-年公司的財務報表啊、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。額度:經營用途一般高可以申請到房產評估值的七成利率:利率視銀策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上,年限:一般為五年以內
二、抵押房產用于個人消費
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。利率:抵押房產用于個人消費用途時,一般執行基準利率或是上浮10%。年限:一般為十年以內。
三、抵押房產用于購買商用房
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同:
1、身份證2、戶口本3、房本4、結婚證5、個人征信報告6、初抵的貸款合同。上面這些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單:1、準備資料,面簽2、兩天之內家訪3、三天之內有結果4、一天之內公證,進抵押(可預支90%貸款額)5、出抵押,放款
申請房屋二次抵押貸款的要求:1、在天津以及天津周邊有一套私產房2、房齡在25年以內,面積不限3、年齡在18-60周歲4、申請金額在20萬元以上5、半年流水大于負債。
在很多情況下,有人喜歡把房子和車作為抵押來貸款拿到錢,但是不建議大家不理性消費。還是要根據自己的情況來量力而行的消費。用房子作抵押貸款需要各種復雜的手續,但是了解的人也能得心應手的應對。
