通過房產抵押來借款,需要簽訂房屋的抵押合同。只有簽訂了抵押合同,才能將房子抵押給銀行獲得貸款,那么房屋的抵押合同的范本是什么樣的呢?

下面這就是小編給大家分享的個人的房屋抵押借款的合同范本,歡迎瀏覽!

抵押人(即甲方):

抵押權人(即乙方):

為確保______年____月____日所簽定的____________(下面稱主合同)的履行,抵押人(下面簡稱甲方)同意以其可以處分的房產來作抵押。抵押權人(下面簡稱乙方)經過實地的勘驗,在充分的了解了房屋權屬狀況以及使用管理的現狀的基礎上,同意甲方的房地產的抵押。

甲方在將房屋抵給乙方時,該房屋的所占用范圍內的土地的使用權也一并抵押給乙方。

雙方按照平等、自愿的原則,同意就下面房地產的抵押的事項來訂立本合同,共同遵守。

第一條 甲方用來作抵押的房產座落在________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,它的房屋的建筑面積_______m2,占地面積_______m2。

第二條 根據主合同,甲乙雙方要確認:債務人為____________________;抵押的期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 房地產評估證實,上述的房地產的價值是人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據主要合同,雙方已經確認:乙方的債權標的額(也就是本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率是百分之 __________。

第四條 甲方要保證上述的房地產權屬十分清楚。若發生了產權糾紛或者債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間,甲方如發生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條 在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經市房地產市場管理部門登記,方為有效。

第十六條 本合同一式五份,甲方一份,乙方執兩份,公證處執一份,房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項:

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

地 址: 地 址:

聯系電話: 聯系電話:

合同簽定地點:

合同簽定時間: 年 月

在通過抵押來獲得資金的過程中，還要簽署很多的協議，簽訂相關的合同，根據模板來簽合同，將重要的事情都已合同來規定。