貸款現在是許多買房或者做學業、出國等一個快速拿到部分錢的一個選擇，對于需要人而言貸款是一個相對比較明智的選擇。但是其實貸款還得有條件的，就比如說本人有了房產證就可以貸款了嗎？

貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，有了房產證那么就可以貸款嗎？怎么辦理這個房產證抵押并借到貸款呢？是許多購房者買房后都比較關心的問題，因為買房的人現在一般都會有許多錢，如果急著用錢但是又不想賣房該怎么辦呢？

首先，我們要思路清晰。要產權明確即房子到底是不是你的，銀行或者貸款的單位肯定要搞清楚這一點的。還有這個房屋的年限和貸款的年限是不能超過４０年的。即使如此被貸款房產證的房子還得有許多其他要求，比如是否在城市規劃拆遷中啊，是否有想對應的證件啊！

有以下幾種情況銀行還可能不發放貸款：

１．房產證是屬于集體土地的，這類房子按照規定房產局是不予辦理抵押登記手續的。

２．樓房的年齡很老，因為這一類房子可能變成現金的能力越來越強，而且還越來越火，但是很大一部分是危房，銀行為了控制風險可能不會進行貸款的。

３．信譽不足的人，這個相信大家都知道，其實就是在銀行有惡劣表現等各種原因，被銀行拉近了黑名單的。

沒房產證可以貸款的？不能的。房產證是您擁有這套房子的法律證明，只有使用房產證在銀行做抵押手續才能通過銀行進行貸款。而且您簽訂的所謂購房契約要明確是購房協議還是購房合同，這個在法律上也是有不同界定的。

但是，在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對于沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請款或者高利貸來獲得資金。

辦理房產證貸款流程有什么呢？

備齊資料，包括夫妻雙方身份證　戶口本　結婚證　房產證　購房合同或　個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位