近日，有數(shù)據(jù)顯示，80后已代替70后成為新的買房主力軍，平均每月房貸達(dá)1.6萬(wàn)元。作為80后的你有沒(méi)有為這一數(shù)據(jù)做貢獻(xiàn)力量呢？

80后成為買房還房貸主力軍

2月4日，機(jī)構(gòu)發(fā)布2015年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)報(bào)告，北京100萬(wàn)元以下的房子僅占全部房源的1.1%。在京購(gòu)房的人群中，“80后”的占比達(dá)到61.4%，其次是“70后”，占23個(gè)百分點(diǎn)。去年一年，北京有89.32%的購(gòu)房人是為了自住而買房，其他需求僅有1成多。

這么看來(lái)，買房主力軍已經(jīng)從“70后”變成了“80后”，平均每個(gè)月得還1.6萬(wàn)元的貸款。北京去年的房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到14.3%。成交總價(jià)在200萬(wàn)到300萬(wàn)元之間的房子達(dá)到了42345套，占比正好是三分之一；300萬(wàn)到500萬(wàn)元的房子成交數(shù)量和100萬(wàn)到200萬(wàn)元房產(chǎn)的成交數(shù)量基本一致，占比都是27.7%。

再看另一個(gè)大都市上海，已然成為全國(guó)成交量大的城市，去年全年的二手房成交量竟然是北京的2倍、深圳的3倍。哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲得快？當(dāng)然是深圳，全年漲幅48%，讓其他一線城市難以望其項(xiàng)背。而北京100萬(wàn)元以下的房子僅為1.1%。

在全部的這些買房人當(dāng)中，軌道交通周邊，仍舊是剛需購(gòu)房人的心儀位置。網(wǎng)上列出了購(gòu)房熱的10個(gè)軌道交通的站點(diǎn)，分別是7號(hào)線的達(dá)官營(yíng)站、15號(hào)線的順義站、6號(hào)線的青年路站、6號(hào)線的北運(yùn)河西站、6號(hào)線的十里堡站、5號(hào)線的蒲黃榆站、5號(hào)線的立水橋南站、14號(hào)線和15號(hào)線的換乘站望京站、13號(hào)線的龍澤站以及10號(hào)線的潘家園站。

新年愿望：80后還是想買房

據(jù)羊晚華工中大·智慧信息數(shù)據(jù)協(xié)同創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)推出的《家·愛(ài)——2016年度春節(jié)指數(shù)藍(lán)皮書》數(shù)據(jù)顯示，“00后”因?qū)W業(yè)負(fù)擔(dān)太重，與母親存在溝通障礙。“作業(yè)太多”是其2015年不開(kāi)心的事情之一，他們的新年愿望之一是“少點(diǎn)作業(yè)”，與此同時(shí)，“考得好”也是其開(kāi)心的事情之一，其同樣期望2016年“學(xué)習(xí)進(jìn)步”。另外，讓“00后”不開(kāi)心的還有“與父母的沖突”， “不再被爸媽罵”也是他們的新年愿望之一。

對(duì)于“90后”而言，“不再迷茫”、“有明確的職業(yè)規(guī)劃”、“賺更多錢”是其新年想實(shí)現(xiàn)的愿望。“80后”工作壓力大，渴望對(duì)親朋好友和伴侶的關(guān)懷。他們的新年愿望包括“工作順心”、“買房”，“老婆對(duì)我溫柔”、“舉行老同學(xué)聚會(huì)”等。

據(jù)了解，羊晚華工中大·智慧信息數(shù)據(jù)協(xié)同創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)采用了大數(shù)據(jù)和問(wèn)卷調(diào)查等定量研究方法，以及訪談這種定性調(diào)查方法，以了解各個(gè)年齡層的人們對(duì)于春節(jié)、過(guò)年、家的看法，了解他們對(duì)于新年的期望。所以這些數(shù)據(jù)還是有些說(shuō)服力的。

80后買房應(yīng)該重點(diǎn)注意的兩個(gè)問(wèn)題

在如今的社會(huì)，應(yīng)當(dāng)時(shí)時(shí)刻刻關(guān)注并了解房地產(chǎn)的大趨勢(shì)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)缺乏了解，沒(méi)有從資產(chǎn)配置和增值的角度去理解房地產(chǎn)，買完房也可能成為后悔房。

從解決居住需求的角度出發(fā)，買個(gè)外環(huán)外的新房確實(shí)不錯(cuò)，畢竟80后這幾年正是需要住大房子（老人，小孩），小孩需要有好的小區(qū)環(huán)境（新小區(qū)，綠化，游樂(lè)場(chǎng)等等）和充足的活動(dòng)空間的幾年，在郊區(qū)畢竟容易實(shí)現(xiàn)這樣的目標(biāo)。但是切不要因?yàn)轭A(yù)算有限，一味排斥老房子追求新房子，結(jié)果就是錯(cuò)失教育地產(chǎn)，換房更難。