新政輪番轟炸，您是否按捺不住打算買房了呢？買房需要注意的問題其實有很多，交易過程中又存在著很多陷阱，那么購房者怎樣才能選到適合自己的住房呢？下面就由小編來為大家具體介紹一下吧！

一、先定地段再選戶型

地段對于房子來說有著至關(guān)重要的影響，不僅能夠應(yīng)道到人們居住的便利程度，還會影響房子的前景。對于想要買新房的新婚夫婦來說，地段還關(guān)系到孩子日后的問題。所以說，地段是購房選擇的關(guān)鍵，購房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，先選擇想要置業(yè)的區(qū)域，然后再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。  

二、注意交房時間  

如果您打算買期房的話，那么就要做好延期收房的準(zhǔn)備。畢竟交房的時間會受到更重因素的影響，為了避免交房延期讓您措手不及，買房一定要留出提前量。另外，在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房當(dāng)婚房時，好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

三、確定5公里生活圈  

買房的群體主要是年輕人，那么其房子離單位距離的遠近就是一個需要仔細研究的問題了。小編在此給大家算一算上班的時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車?yán)铩Ｋ?公里生活圈很重要。  

四、按照自己經(jīng)濟實力量力而行  

購房者年輕人居多，且大部分人的積蓄相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，那么選房時就應(yīng)該考慮自身的經(jīng)濟條件量力而行。有一點需要注意的是，買房除了首付款以外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。  

五、社區(qū)人性化設(shè)計  

社區(qū)的人性化設(shè)計主要體現(xiàn)在多個方面，例如，人車分流，這樣的社區(qū)能夠很好的保證交通的安全性和便捷性；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、等，生活配套應(yīng)當(dāng)完善。這樣人性化的社區(qū)，能夠讓業(yè)主居住的更舒適，提高生活質(zhì)量。

六、慎買純小戶型社區(qū)的房子  

購房者選擇購買小戶型住宅時，好要挑選大、小戶型都有的社區(qū)。因為，全部都是小戶型的社區(qū)，在社區(qū)資源的占用上會存在不合理的問題，如：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。因此，購房者好不要選擇純小戶型社區(qū)的房子。

八、小區(qū)綠化率不要太低  

綠化的小區(qū)環(huán)境相對會更加舒適，人們居住會更加安逸，環(huán)境好自然心情也會好。

以上就是購房者買房的八大秘訣，希望上述內(nèi)容能幫助大家買到自己新的房子！