收房是購(gòu)房過(guò)程的終環(huán)節(jié)，也是整個(gè)購(gòu)房環(huán)節(jié)中重要的一環(huán)，因此業(yè)主都應(yīng)該重視起來(lái)。為了避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，建議消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)好選擇資信良好的開(kāi)發(fā)商，但是，開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，要是讓別人代收可以嗎？一起來(lái)看看吧。

開(kāi)發(fā)商交房別人代收可以嗎？

這個(gè)可以與你購(gòu)房的置業(yè)顧問(wèn)幫反映你的特殊情況，看是否可以協(xié)商。一般來(lái)說(shuō)，房開(kāi)為了保障買(mǎi)受人的利益不受侵犯，必須本人回來(lái)辦理的。當(dāng)中因涉及房屋質(zhì)量驗(yàn)收、兩書(shū)及鑰匙簽收、物業(yè)等問(wèn)題，好是親自回來(lái)。如果實(shí)在回不來(lái)，就須到公證處辦理委托書(shū)，具體資料如下：

1、證件：產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明原件和復(fù)印件；

2、購(gòu)房憑證：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的原件和復(fù)印件；

3、受托人身份證復(fù)印件。將以上資料準(zhǔn)備好后，產(chǎn)權(quán)人須全部到公證處一起開(kāi)具公證書(shū)。這些好是跟房開(kāi)協(xié)商允許后，再打電話咨詢下公證處，因?yàn)槊總€(gè)地方或許有些差異，問(wèn)一下不用來(lái)回跑。

開(kāi)發(fā)商交房如何讓別人代收？

收房授權(quán)委托書(shū)

XXX公司：

業(yè)主___________，身份證號(hào)__________________，因本人在外地，不能及時(shí)前來(lái)辦理收房，現(xiàn)授權(quán)委托______，身份證號(hào)_____________全權(quán)辦理本人夠買(mǎi)的坐落在xxx路xxx號(hào)的房產(chǎn)收房手續(xù)及相關(guān)事宜，受委托人所辦的事項(xiàng)委托人均予以承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔(dān)。

委托人（簽名、按手印）日期：___年___月___日

受委托人（簽名、按手印）日期：___年___月___日

另附：

1、委托人身份證復(fù)印件1份；

2、受委托人身份證復(fù)印件1份；

3、房屋合同原件；

4、購(gòu)房付款收據(jù)原件。

先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。

等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。負(fù)責(zé)任的發(fā)展商會(huì)積極善后，無(wú)良的則會(huì)實(shí)施“拖字訣”，讓買(mǎi)家勞心勞力，這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是不公平的。

以上就是開(kāi)發(fā)商交房如何讓別人代收的全部?jī)?nèi)容，為避免出現(xiàn)這種情況，買(mǎi)家應(yīng)事先在購(gòu)房合同中約定先驗(yàn)房后收樓，另一方面如合同已成事實(shí)，則可采取在收樓文件上注明室內(nèi)情況尚不清楚或樓房狀況未明等字樣。