也許每一個購房者都期望收到的房子能夠完好無缺，然而遺憾的是在現實中，收房的過程中總是會不可避免地遇到各種問題。買房置業幾乎對每一個家庭來說，都是一件至關重要的大事情，那么住建委對法定收房程序有何規定？業主收房時應該注意些什么事情？

住建委對法定收房程序有何規定

1、住建委一般要審核開發商具備的五證，分別是：銷售許可證，國有土地使用權證或者國有土地批準性文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證。

2、接下來的話，是開發商在交房的時候應提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。

3、這些就是明面上開發商必須具備的一些證件，也是住建委對開發商的全部審查。一些質量問題等等的都歸納在哪些證明中了。這里就不詳細說了，想了解的可以咨詢我。具體給你做解答。

業主收房時應該注意些什么？

1、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續，若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續。

2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件：現行的《商品房買賣合同》示范文本規定，商品房交付時通常要符合下列條件：已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料；已取得用于房屋權屬登記的房屋測繪成果。

3、及時書面催告開發商交付房屋：法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告后經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。

4、不要輕易接受房屋：有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急于裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。

5、認真檢驗房屋有無嚴重質量問題：一般來說房屋交付時，如果開發商已經取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質量基本沒有什么問題。

6、發現質量問題及時委托專業檢測機構檢測：如果買房人在驗房時發現房屋存在嚴重質量問題，應當及時委托有市級以上檢測資質的省、市建筑工程質量檢測機構檢測。

以上就是住建委對法定收房程序有何規定？業主收房時應該注意些什么的全部內容，收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄積爭議的權利。