買房時才會發現原來有那么多的稅需要繳納，所以買房交易稅費需要在購房之處考慮進去，不同的房屋繳稅也不一樣，學習了繳稅的基本常識，才能更好的計算買房稅費，今天為大家講解一下買房交稅費的五個注意事項。
第一普通住房和非普通住房繳稅不一樣，容積率在1.0以上的，建筑面積在140平方以下的，單價或者總結不超過限額的房子，三點同時滿足為普通住房，其他均為非普通住房。
第二繳稅基數以哪個金額為準，購買二手房的時候，繳費基數不是以實際成交價格為主的，是以登記的網簽價格，當網簽價格低于過戶指導價時，繳稅基數則以過戶指導價為準。
第三房屋年限的區分，現在新政策是滿2年可以免交營業稅，商品房與經濟適用房：均以契稅票填發日期或房產證登記日期為準;已購公房：房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房房款的銀錢收據日期——其中一個滿足年限即可。
第四唯一住宅的認定是以家庭名下登記房產的唯一一套住房為依據，后是差額，交營業稅時，差額=此次交易的網簽價-原購買價，以購房為依據。交個稅時，差額=此次網簽價-原購買價-合理費用。
