“父母辛苦了大半輩子，把好的都給了孩子，現(xiàn)在他們漸漸老去，我打算給父母置辦套養(yǎng)老房。”孫先生說(shuō)，現(xiàn)在的樓盤(pán)項(xiàng)目太多了，他不知養(yǎng)老房到底該怎么選，應(yīng)該注意什么問(wèn)題。中國(guó)逐漸步入老齡化社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題得到了全社會(huì)的關(guān)注，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)給老人一個(gè)舒適的養(yǎng)老環(huán)境是一種孝心和 的體現(xiàn)，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，一個(gè)安穩(wěn)的養(yǎng)老環(huán)境是對(duì)人生后段的一種放松和享受，那么如何選擇一款合適的養(yǎng)老房呢?

選養(yǎng)老房都該注意啥小區(qū)物業(yè)配套設(shè)施重要

小區(qū)物業(yè)配套重要

“在這個(gè)地方住了幾十年了，要是換一個(gè)區(qū)域會(huì)很不習(xí)慣。”家住船營(yíng)區(qū)的岳女士告訴記者，如果買(mǎi)房也是選擇離現(xiàn)在居所較近的地方。其實(shí)，除了生活習(xí)慣問(wèn)題，主要還是老城區(qū)的各項(xiàng)配套要相對(duì)成熟。對(duì)老人來(lái)說(shuō)，鬧中取靜無(wú)疑是佳選擇。

小區(qū)綠化環(huán)境、健身娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)等都是需要重點(diǎn)關(guān)注的方面。如果小區(qū)綠化過(guò)低，對(duì)于老年人平時(shí)的休閑不利。良好的綠化環(huán)境，不僅可以?xún)艋諝猓材芙o居住者帶來(lái)愉悅的心情。

選擇戶(hù)型看喜好

每個(gè)人的情況不同，買(mǎi)房一定要考慮自身經(jīng)濟(jì)條件，如果有條件，很多子女都希望給父母買(mǎi)套大房子，但這也要按照父母的喜好選擇。吉林市森晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理谷正娟說(shuō)：“給老年人購(gòu)房好選擇一至三層，如果是高層，必須要有電梯且24 運(yùn)行。盡量選擇南北通透的結(jié)構(gòu)，因?yàn)槔夏耆肆?xí)慣住規(guī)整的戶(hù)型。”老年多喜歡溫暖、亮堂的感覺(jué)，因此采光好、通風(fēng)好是 。

如何選購(gòu)養(yǎng)老房 要看好四大關(guān)鍵點(diǎn)

點(diǎn)：配套設(shè)施要齊全 著重關(guān)注醫(yī)院、市場(chǎng)和公園

判斷一套房子是否適合養(yǎng)老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫(yī)院、市場(chǎng)和公園，是必須具備的3個(gè)基本要素。身體虛弱是老年人的大特征，難免會(huì)遭遇各種各樣的病痛。因此，設(shè)施完備的醫(yī)院就成了養(yǎng)老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時(shí)，給予及時(shí)并且專(zhuān)業(yè)的救治。

此外，行動(dòng)能力差也是身體虛弱的一種表現(xiàn)，受到體力限制，老年人不適宜中長(zhǎng)距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場(chǎng)，以滿(mǎn)足老年人的日常生活消費(fèi)需求，距離以不超過(guò)10 的步行路途為宜。

其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時(shí)間很長(zhǎng)，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨(dú)”。但如果小區(qū)有個(gè)公園，則會(huì)給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會(huì)充實(shí)原本單調(diào)的生活，此外，公園內(nèi)的空氣和優(yōu)美環(huán)境，對(duì)老年人的身心健康也十分有益。

在選購(gòu)養(yǎng)老房時(shí)，除了關(guān)注上述這些配套設(shè)施之外，對(duì)于小區(qū)周邊的銀行、公交線(xiàn)路、交通情況也要酌情考慮，以便于老人日常繳費(fèi)、存取款和出行的標(biāo)準(zhǔn)為宜。

第二點(diǎn)：戶(hù)型盡量要通透 樓層盡量選低層

除了小區(qū)周邊的外部環(huán)境之外，養(yǎng)老房的內(nèi)部細(xì)節(jié)同樣有講究。南北通透的戶(hù)型、不超過(guò)4層的房源是好的選擇。南北通透的戶(hù)型具備廳堂明亮、通風(fēng)良好的特征，符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要。臥室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿(mǎn)足光照需求。

其次，考慮到老年人行動(dòng)不便，在選擇樓層的時(shí)候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門(mén)或者回家時(shí)就不用費(fèi)太多力氣，也不會(huì)因此疲勞。另外，由于很多老年人并不適應(yīng)電梯運(yùn)行時(shí)的超重感和失重感，因此不建議選擇高層電梯房源作為養(yǎng)老房。

對(duì)于東北的老年人來(lái)講，很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來(lái)可以活動(dòng)筋骨，二來(lái)也可以為自己提供一點(diǎn)新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露臺(tái)贈(zèng)送的房源，應(yīng)是養(yǎng)老房的 。

另外，對(duì)于房屋的隔音性能、小區(qū)日常供水、供電、燃?xì)狻⒍镜墓┡闆r也要進(jìn)行細(xì)致的考察和衡量。

第三點(diǎn)：物業(yè)服務(wù)很關(guān)鍵 鄰居好也是老年人

除了要考察房源的周邊配套和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等硬件環(huán)境之外，物業(yè)服務(wù)和鄰居的年齡結(jié)構(gòu)等軟件環(huán)境對(duì)養(yǎng)老房的影響也同樣關(guān)鍵。一般情況下，養(yǎng)老房都是老年人獨(dú)自居住的，兒女和親屬不會(huì)每天陪在身邊，這樣一來(lái)，小區(qū)的物業(yè)人員就成了每天為老人提供服務(wù)多的人了，因此，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度是衡量小區(qū)是否養(yǎng)老的又一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。

另外，因?yàn)槟贻p人和老年人的生活節(jié)奏不同，所以通常老年人更愿意和同齡人成為朋友，如果鄰居里能有幾個(gè)年齡相仿、脾氣相投的同齡鄰居，會(huì)讓老人覺(jué)得很安心，日常生活內(nèi)容也會(huì)因?yàn)榕笥讯兊枚嗖省Ｏ喾矗绻麄€(gè)小區(qū)只有一個(gè)老人，那么他必然要面臨孤獨(dú)無(wú)聊的生活。

在選房時(shí)還應(yīng)該尊重老人的個(gè)人意愿。現(xiàn)在有很多年輕人在為父母選購(gòu)養(yǎng)老房，因?yàn)樗麄儾⒉煌耆私飧改傅男枨螅院罂赡軙?huì)買(mǎi)到一套老人并不中意的房源。因此，在為老人選購(gòu)養(yǎng)老房時(shí)，應(yīng)該多咨詢(xún)老人的意見(jiàn)和感受，畢竟，住在這個(gè)房子里的，是老人自己，他們擁有更多的發(fā)言權(quán)和決定權(quán)。

第四點(diǎn)：位置盡量子女住所 要兼顧需求

除了以上3大方面之外，養(yǎng)老房的位置也很重要。

這里所謂的房源位置，并不是指房子一定處在城市的 地段、繁華區(qū)域，相反，對(duì)于養(yǎng)老房而言，遠(yuǎn)離喧囂的市區(qū)才是更好的選擇。這里所說(shuō)的位置，是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠(yuǎn)，至少要保證交通方便。滿(mǎn)足這個(gè)條件，日后無(wú)論是子女探望老人，還是老人探望兒女，都會(huì)十分方便。

此外，一般有實(shí)力為老人選購(gòu)養(yǎng)老房的人，自身都具備了一定的實(shí)力，也擁有了自己的住所，因此，這套房子應(yīng)該兼顧需求，并且要做好中長(zhǎng)線(xiàn)的打算。因此，選購(gòu)養(yǎng)老房的時(shí)候，可以多關(guān)注城市周邊的價(jià)格“洼地”，如合隆、范家屯等區(qū)域，這些區(qū)域目前的房?jī)r(jià)水平并不高，但未來(lái)的發(fā)展空間很大，同時(shí)又遠(yuǎn)離市區(qū)喧囂，小區(qū)建筑也以多層居多，適合老人群體。對(duì)于長(zhǎng)春的養(yǎng)老房需求群體而言，這些區(qū)域都是不錯(cuò)的選擇。

但需要注意的是，目前這些區(qū)域都處于剛起步階段，周邊的公共配套設(shè)施、休閑、醫(yī)療、購(gòu)物、交通、金融等方面的條件還相對(duì)落后，此外，由于這些區(qū)域的小區(qū)規(guī)模都相對(duì)較小，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也很難和大品牌物業(yè)公司相媲美，因此在進(jìn)行選擇時(shí)，一定要進(jìn)行實(shí)地踏查、多方對(duì)比后，再做后決定。