賣(mài)房子這事兒，不管是對(duì)于售房者來(lái)說(shuō)，還是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，那都是少則幾十萬(wàn)，多則上百萬(wàn)的大事兒，因此需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。作為售房者，如果你沒(méi)能避開(kāi)下面這六個(gè)失誤，成功交易的幾率就會(huì)大打折扣。

一、 定價(jià)過(guò)高

定價(jià)的高低直接決定了看房客戶的數(shù)量和銷售周期，如果房子拖了太久沒(méi)有賣(mài)出去，也勢(shì)必會(huì)拖累行情。所以，與其將價(jià)格定高了，之后再跟購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行一輪又一輪的討價(jià)還價(jià)，還不如開(kāi)始就定一個(gè)合理的售價(jià)。

二、 房源信息太簡(jiǎn)單

當(dāng)你選擇了個(gè)人售房時(shí)，發(fā)布售房信息的事情自然也得自己做，這時(shí)就需要注意千萬(wàn)不能把房源信息寫(xiě)得太簡(jiǎn)單，而應(yīng)該把房屋的地址、戶型、面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息都寫(xiě)清楚。如果房源信息寫(xiě)得太過(guò)簡(jiǎn)單，就會(huì)被人誤認(rèn)為是虛假信息。

三、 房源照片太糟糕

現(xiàn)今，大多數(shù)人買(mǎi)房子都喜歡先到網(wǎng)上搜索信息，你也就需要把賣(mài)房資訊張貼到網(wǎng)站上，這時(shí)必然要附照片。要知道，照片如門(mén)面，拍得美美的就會(huì)加分，照片很糟糕的話，不但不能凸顯房子特點(diǎn)，還會(huì)讓人對(duì)房屋興趣缺缺。

四、 一樓空間不打掃干凈

當(dāng)你的房子位于五樓、六樓，甚至十五樓、十六樓的時(shí)候，往往就會(huì)忽視一樓空間的衛(wèi)生問(wèn)題，認(rèn)為一樓干凈與否并不影響自己售賣(mài)房子，其實(shí)并非如此。一樓如果臟亂不堪，購(gòu)房者難免會(huì)產(chǎn)生小區(qū)環(huán)境不好的想法，從而影響房屋的售賣(mài)。

五、 室內(nèi)不整潔

既然已經(jīng)打掃了一樓的衛(wèi)生，那么自己房子的衛(wèi)生問(wèn)題也千萬(wàn)別忘了解決。把廚房的廚具都擺放整齊、玄關(guān)的鞋子擺放整齊、衛(wèi)生間的垃圾倒掉等等，這些細(xì)節(jié)好都一一做好。

六、 沒(méi)及早讓客戶看房

若有人打電話跟你咨詢房屋的信息，且對(duì)方在聽(tīng)你介紹完房屋的基本信息后，仍表現(xiàn)出比較大的興趣，你就可以提出讓他上門(mén)來(lái)看房，并約定好看房時(shí)間，越早越好。否則，對(duì)方很可能因?yàn)橄瓤戳藙e家的房子，就不愿意購(gòu)買(mǎi)你的房子了。