簽訂按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
1、如果借款人在貸款前提取儲備金余額以支付房屋付款，則公積金賬戶中的公積金余額為零，因此您的公積金貸款金額為零，這意味著您不會申請。公積金貸款。在貸款的第一年*不要提前償還。根據公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在償還貸款一年后進行，退還的金額應超過6個月的還款金額。
2、當您在貸款期間償付能力下降并且您難以償還貸款時，請不要支持自己。工行的客戶可以向工商銀行申請延長貸款期限。如果銀行的調查是真實的，并且貸款本金沒有違約、工行將接受您延長貸款期限的申請。
3、在您還清所有貸款本金和利息后，您可以持有銀行的貸款結算憑證和抵押房地產其他權利證書，去房地產區域、縣*房地產交易撤銷抵押貸款。不要失去貸款合同和貸款。
