1、單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算。
2、地下室、半地下室等按其上口外墻(不包括采光井等)外圍的水平面積計算。
3、有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。
4、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。 單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算。
5、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算。二層以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原則計算，未形成的不計算。
6、穿過建筑物的通道或兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積計算。
7、兩個建筑物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算。
8、有柱或有圍護結構的門廊，按其柱或圍護結構外圍投影面積計算;突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算。
9、室外樓梯按其投影面積計算。
建筑面積、套內面積、公攤面積以及產權登記面積，一般來說，產權登記主要包括套內面積和公攤面積，而建筑面積也是包括套內面積和公攤面積的，但產權面積跟建筑面積并不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建筑面積，是記錄在產權證書中的，并且是由直轄市、市、縣房地產主管部門來確定的。
現在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，建筑面積是指房屋實測面積，就是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關系。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。
