購房者在與開發商簽訂購房合同后，開發商要拿合同去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之后才會去房管局集中備案，所以需要等待一段時間，不過最長不應超過30天。
1、一般是由開發商辦理備案：
一般來說，在買房的過程中，最與購房者你息息相關的人，大概就是開發商了。在通常情況下，住戶簽訂完購房合同之后，開發商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。
當然了，上面的辦理時間僅僅只是指網簽合同辦理備案的時候，但是，如果是紙質合同，則要看開發商提交備案的時間。一般來說，開發商提交后的七天左右就能辦理好。
2、如果是按揭購房的：
當然了，在這個房價層高不下的時代里，按揭購房是大多人的首選。也就是說，如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續，這過程大概需要30天左右。
3、如果你的貸款申請是處于審核狀態的話：
其實，在實際生活中，審批房屋貸款也是需要一段時間的。也就是說，如果你的貸款資料還處在審核的狀態中，審核無問題的話，銀行會通知開發商進行備案，備案之后住戶就可以查詢到了。
