因小產權房沒有國家頒發的房產證，因此無法通過銀行抵押貸款進行申請要求。但小產權房可以通過合法的民間借貸公司或其他第三方機構申請小產權房屋的抵押貸款，到期歸還本金及利息即可。此種抵押貸款方式利息比銀行貸款利息要高，可以選擇短期借貸進行資金周轉。

小產權房通過民間借貸方式抵押貸款可以參照如下流程：

1、 遞交個人資料、房屋資料給貸款機構。

2、由評估公司對房屋進行定價評估。

3、貸款審批通過后根據貸款金額、還款方式簽署抵押貸款合同。

4、機構放款后按照還款要求進行如約還款即可。

什么是小產權房

1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。

2、其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。

3、小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

4、溫馨提示：按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。在拆遷的時候，賠償只能按照實際使用人的賠償辦法，無法享受所有人的拆遷賠款，差別是非常大的。

買小產權房子可以嗎?

一直以來，我國都明令禁止買賣小產權房，所以，買小產權房是不受法律保護的。這也就意味著，一旦發生房產糾紛，那么購房者可就難以維權了。近兩年，不斷有新聞爆出，當小產權房拆遷時，賣方都紛紛露面索要拆遷款，這也是小產權房易發生糾紛的一大原因。

1、一般來說，小產權房多由開發商與村委會協商建設，并沒有相關部門的監督，所以，在房屋質量方面往往難以保障，一旦你入住了小產權房，那就等于抱著一顆定時炸彈，人財安全可就難以保證了。

2、由于小產權房只有鄉政府頒發的房產證，并沒有國家所頒發的真正意義上的房產證，所以，它的一切商業活動都會受到限制，就比如抵押貸款，這也是小編不建議大家買小產權房的一個原因。

3、由于小產權房沒有房產證，自然也就無法辦理銀行抵押貸款，因此，如果你想要買小產權房，那就只能全款買房了，這顯然會給購房者帶來巨大的經濟壓力。

4、如果你買了小產權房，那么在子女繼承時，也會比較麻煩。就算最后你僥幸完成了子女繼承，那也需要付出巨大的代價，還不如老老實實買正經的商品房。