翻開房屋產權證的封面，在第一頁你會發現有發證機關在產權證上蓋的公章，在這里可以看到房產所有權證編號。房產證是作為個人對房屋占有的有效憑證，后期若是需要貸款、上市交易，都需要提供房產證，因此需要保管好，避免遺失帶來的麻煩。
1、房地產權證和房屋所有權證兩個證件最大的區別，在于土地的性質上。房地產權證是表示房屋和土地的所有權都歸屬于你一人所有，而房屋所有權證是在集體土地上或者劃撥的土地上建立的房屋屬于你所有，土地不屬于你，該房屋的抵押權和買賣等權利受到相對約束。而持有房地產權證的則沒有相關的困惑。
2、房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。
3、房地產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。
4、房屋所有權證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有權證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
