房產證是買房者通過交易獲得的合法權，相信每個買房的人在交易完成之后，最關心的就是房產證了，那么，什么是房產證？買房后多久才能夠拿到房產證？辦理房產證及拿到房產證后要注意什么呢？

一、什么是房產證？

房產證是進行房屋權屬登記后的證明文件之一，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》也就是產權證，此外還有《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

二、買房后多久能拿到房產證？

根據不同的情況拿到房產證的時間也是不一樣的。

（1）貸款買房

在條約簽訂三個工作日內，將貸款首付交付給開發(fā)商，借款人和銀行或借款機構簽署的貸款協議，貸款機構將對借款人的貸款額度、資信進行考核。一般將首付叫給開發(fā)商后，半年左右是可以拿到房產證。

（2）全款買房、沒貸款

全款買房在買賣雙方預定的一個約簽日期，這種情況在三個工作日內，將首付款交付給房東，并簽訂一個房產證過戶的時間。

通常情況下過戶后20個工作日就可領到新的房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。

（3）全款買房、房東有貸款

一般在這種情況下，房子過戶后通常是20個工作日就可以拿到房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。

三、新房辦理房產證時應該注意什么？

（1）首先當然先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最后時限，是開發(fā)商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。

（2）辦理房產證時，業(yè)主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

（3）辦理房產證時，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產證。

（4）若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

四、領到房產證后我們還需要注意什么？

幾乎所有的購房者都認為，只要拿到了房產證，那么買房大業(yè)也就完成了！其實不然，購房者在拿到房產證之后，還有注意以下幾個問題，否則就會給自己許多麻煩

1、及時更正信息

只要經過人工處理的事情，哪怕你再專業(yè)，也難免會出現些許紕漏，在辦理房產證時也是如此！如果工作人員因為手誤而導致房產證上的信息出現了錯誤，你又沒有發(fā)現，那么以后在處置房子時可就會出現很多麻煩事。比如房子實際面積為95平方米，但由于工作人員的失誤，卻在房產證上寫了90平方米，那么一旦你的房子面臨拆遷，你可就會少拿5平方米的拆遷補償，按照1平方米2萬元來算，你可就要少拿10萬元拆遷補償了！

2、放好購房憑據

拿到房產證以后，購房憑據并非就毫無用處了，其實，在以后進行房產評估或者轉售房屋時，我們還是用到購房憑據的，就比如契稅發(fā)票、購房發(fā)票、購房合同，如果這些資料丟失了，那么補辦起來可是很麻煩的，更會影響我們再次買賣房屋。所以，大家在買房時，就算拿到了房產證，那也要放好購房憑據，否則以后可就會有麻煩了！

3、做好抵押登記

面對不斷上漲的高房價，現在全款買房越來越難了，反而越來越多的購房者都紛紛選擇了貸款買房。要想從銀行獲得貸款，購房者就必須把新購得的房子抵押給銀行，銀行這樣做也是為了督促購房者盡快還清房貸。因此，在拿到房產證后，購房者就需要去房產局對房子進行抵押登記，在獲得房產局的證明以后，我們才能去銀行辦理抵押貸款。

4、辦好房產退稅

取得房產證后需要退稅的。在購房商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同，并在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳納款書”。等所購住房成為現房，并辦妥房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

買房是一件高興的事但如果購房時不注意一些就有可能為以后留下不必要的麻煩。希望這些建議可以幫到大家