1、概念不同

房產證：全稱“房屋所有權證”，是國家依法保護所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。

不動產證：其實不動產權證書，就是指國土資源部制定的不動產登記簿證。

2、監制機關不同

舊的房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部(在國務院機構改革前，中華人民共和國住房和城鄉建設部為中華人民共和國建設部)。而新的不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。

18_副本.jpg

3、權證編號不同

一般來說，舊的房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。而新的不動產權證書則包括證書編號和不動產權編號，當然了，不動產權證也是有兩個編號的。

在此處插入一個小知識普及：每個不動產單元都具有唯一代碼。即相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該宗不動產信息。

4、頒證詞不同

房產證頒證詞為：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。

不動產權證頒證詞為：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。

5、標注產權信息不同

一般來說，房產證正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明房產的總層數、建筑面積(平方米)、套內建筑面積、其他。

還有，土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限等，可以說，信息是非常龐雜的。

而不動產權證書在正文只需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況。內容是非常簡明扼要的。

6、印章不同

不動產證和房產證所蓋的的印章不同，不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

7、使用年限信息上不同

房產證對房屋價格和房屋使用年限采取了規避態度，而新的不動產權證則對使用年限進行了明確的規定。在新的不動產權證書中，設置了“使用期限”，而這個“使用期限”其實就是指土地使用權和海域使用權期限。

不動產權證號在哪兒看?

找出你的不動產權證書，翻開內容頁，這個時候就是可以看到最上方有個某某市不動產權第某某某號，這個就是不動產權證號了。如果你不在家里，無法查看不動產權證書，就可以上網查詢，一般可以通過房屋所在地的房產管理局網站進行不動產權證的查詢，這個功能可能有的城市暫不支持。