關(guān)于聯(lián)排、獨(dú)棟、疊拼、雙拼等別墅戶型的專有名詞，你知道多少，本文將帶您了解別墅戶型的種類。

別墅到底分為哪幾種？真正意義的別墅僅為獨(dú)門獨(dú)院的獨(dú)棟別墅，也是國家別墅禁令主要管控的別墅類型。但人們常說的別墅還包括雙拼、聯(lián)排、疊拼，也可以稱之為“類別墅”。此外，空中別墅及花園洋房也常被 稱之為別墅，但實(shí)際上與別墅概念還有一定差距。只可以稱為“偽別墅”。

獨(dú)棟別墅——獨(dú)門獨(dú)戶，獨(dú)享前庭后院

獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家領(lǐng)地。

上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，私密性極強(qiáng)。

四面采光，沒有公共面積。

一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

雙拼別墅——兩個(gè)單元?jiǎng)e墅拼合組成的單棟別墅

這種戶型游兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)而成，占地面積比獨(dú)棟別墅要小。基本上是三面采光， 外側(cè)的居室通常會(huì)

有兩個(gè)以上的采光面。

一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景要比獨(dú)棟別墅稍差。

聯(lián)排別墅——由三個(gè)或者三個(gè)以上的單元住宅組成

這種別墅戶型是由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)接在一起，左右是公用墻體。

有天有地，有自己的院子和車庫，設(shè)有1至2個(gè)停車位及地下室。有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。

疊拼別墅——垂直方向上的兩戶疊加

通常為四五樓高的住宅，垂直方向上由兩戶疊加而成，例如一二層是一戶，三四層又是一戶。每戶不能同時(shí)擁有天和地。下層單元從地面入戶，帶花園；上層單元從室外獨(dú)用樓梯入戶，帶露臺。與花園洋房不同的是，每戶都有自己獨(dú)立的出入口。

偽別墅

市場上還有一些被稱為別墅的住宅產(chǎn)品，如空中別墅，花園洋房。遂讓在居住形態(tài)上與別墅有相同之處，但實(shí)際上與別墅概念相差甚遠(yuǎn)，這類別墅可以稱之為偽別墅。

空中別墅——高層建筑頂端的復(fù)式住宅

公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、事業(yè)開闊、通透等。

花園洋房——結(jié)余別墅和公寓間的高檔住宅

花園洋房是指6層以下多層板式建筑，一梯兩戶，以四層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一代，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

別墅戶型賞析