交房之后，房屋面積與開發商當初說的不一致，也就是通常所說的面積縮水。購房者花盡畢生積蓄還欠了一屁股債，買的卻是縮水的面積。怎樣才能避免這種事情發生呢？關于房屋面積的知識一定要知道！
地毯面積是室內的凈使用面積，也就是墻體以內的面積，而套內建筑面積卻包括了套內房屋使用面積（地毯面積），套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分。
即使是套內房屋使用面積也不是地毯面積
房間里的管道井是要計入套內使用面積的，因此買房時好讓開發商標清管道井的面積。要注意管道井是否只放著你買的房子的豎管，別把公共的豎管井記到自己的套內建筑面積里。
套內陽臺建筑面積計算
封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積計算；非封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積的一半計算。應知道陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準的，房地產商不能擅自變更其封閉方式。
套內墻體面積計算
盡管外墻只有一半厚度計入套內建筑面積，但對磚結構的房子來說，底層的墻體厚，上層的墻體薄，同樣的單元，樓上樓下的套內使用面積是有差別的。同一層來講，打頭的單元比中間單元的套內使用面積會小一些。
