購買二手房比買新房麻煩，需要注意的事項(xiàng)更多，出現(xiàn)交易糾紛的幾率也更大。今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

購買二手房要注意以下事項(xiàng)：

1、 評(píng)估價(jià)和實(shí)際交易價(jià)可能不同

購買二手房申請住房貸款的時(shí)候，會(huì)涉及到評(píng)估價(jià)的問題，銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估價(jià)來計(jì)算首付款，如果實(shí)際交易額大于評(píng)估價(jià)，那差價(jià)部分需要自己一次性補(bǔ)齊，這可能會(huì)造成首付加上差價(jià)的金額可能會(huì)比新房的首付還要高。在買房前一定要了解這些，并做好應(yīng)對，以免出現(xiàn)湊不齊首期款的情況。

2、 先買房還是先賣房

很多購房者手頭資金緊張，不賣掉現(xiàn)房就無法湊足購房的首付款，這種情況下就要先賣房再買房。我們都知道，看房選房需要花費(fèi)大量的人力物力，花上幾個(gè)月甚至是半年都是很常見的，對于手頭上余錢較多的購房者來說，不要急于把手頭上的房子賣了，以免長時(shí)間居無定所。

3、 購買地產(chǎn)需考慮周全

很多購房者是為了子女的問題選擇購買地產(chǎn)，但是購買地產(chǎn)一定要做好詳細(xì)的了解。不僅僅要弄清房子的基本信息，還要關(guān)注所購買的房源在未來幾年內(nèi)的規(guī)劃變化和您孩子即將時(shí)是否還能滿足條件，因?yàn)楹芏嗟膭澐謪^(qū)域是經(jīng)常變化的，提前打聽好未來劃分情況可以避免出現(xiàn)買了房子依舊沒學(xué)上的局面。

4、 房齡過大的房子不要買

前些日子關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期的新聞得到了廣泛的關(guān)注，時(shí)至今日，政府也沒有給出一個(gè)官方的處理方案，所以對于這類前途不明的房子購房者還是不要購入，千萬不能圖選擇房齡大的房子。