12月13日，有媒體從多個渠道了解到，上周開始深圳部分銀行開始下調房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。
此前，深圳市場首套房、二套房主流的按揭貸款利率為5.1%和5.6%。
中小銀行價格降幅比較大，但是四大行暫時未跟進。
據了解，目前深圳四大行的房貸利率還是按照首套5.1%，二套5.6%的房貸利率在執行。
盡管利率未下調，但放款的速度明顯提升，資質好的客戶，一般辦理抵押后1-2周就能放款，稍慢的也就1-2個月。
要知道，此前深圳前放款速度基本要半年時間左右。
但目前各大銀行審核住房貸款資格依然嚴格；目前房貸下調的銀存，這也意味著部分銀行的房貸額度較為充足。
10月份以來，就有部分城市陸續下調房貸利率，但是深圳一直沒有加入到這一波陣營當中。上周中央經濟工作會議剛剛結束，對明年樓市的態度已經非常清楚，穩中偏寬松，良性循環健康發展，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。
會議剛一結束，深圳就跟隨下調房貸利率，態度已經非常明顯了，不過大家要注意，目前風向標的四大行還沒有行動，只有部分中小銀行在行動，這部分中小銀行房貸市場份額占比并不大，因此對市場影響非常有限。
至于四大行會不會也跟隨下調房貸利率，在監管層密集發聲支持剛需買房、大環境全面降準等一系列寬松信號影響下，也不是沒有可能。
